宅基地|停止确权？2021年起农村老房子统一按“新规”处理，子女需注意( 二 )
这些年轻人可以居住在父母拥有的老房子里 ， 即便是父母去世之后 ， 自己也能居住 ， 对此国家颁布了相关的规定 。 从2021年起 ， 我国农村地区的宅基地使用权可以依法继承 ， 也就是说 ， 如果自己此前落户到城市地区 ， 而自己的父母仍然以农民的身份居住在农村 ， 那么以后父母去世之后 ， 自己也可以继承他们的房屋所有权和宅基地使用权 。
不过宅基地不能单独地继承 ， 除非宅基地上建有房屋 ， 这种属于居民的个人财产 ， 可以按照房地一体的原则继承 。 虽然说子女可以继续继承房屋和宅基地 ， 但不得在上面改建 。
在房屋继承方面 ， 有六点不能继承 。 违法占用耕地建房的 ， 不能够继承；私自开荒建房屋的不能继承；宅基地和房屋所有权有争议的不能继承；未经批准的建筑不能继承；一户一宅 ， 超出宅基地范围的部分不能继承；非农村居民购买的小产权房以及宅基地不能继承 。 因此 ， 人们应当注意到 ， 农村地区宅基地和房屋的继承问题 ， 避免在办事的时候闹出笑话 。
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