在济南东北方向住,目的是刚需定居 学区,可以考虑二手房,尤其是房东买了投资用的,接过来就是新房,现成的配套,风险小 。东边楼盘:1.济南文旅城,105平三居室,价格14500左右,大型文旅项目配套,游乐场商业酒吧街等,学校签约历城二中,缺点:居住密度太高,楼间距近 。
想在济南买房,应该选在哪里比较好呢?
在济南东北方向住,目的是刚需定居 学区,可以考虑二手房,尤其是房东买了投资用的,接过来就是新房,现成的配套,风险小 。应该以小户型为主,且小三室最好 。几个片区供考虑,雪山,张马屯,唐冶,神武,孙村,文旅城 。雪山张马屯文旅城住宅小区密度大,人口集中,配套有优势,交通出行堵车以后压力会大 。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子,文旅城剩最后一个地块,容积率低的高端方向,张马屯新建楼盘较多,可去踩踩盘 。
【济南东创置业公司在哪里,东数西算背后隐秘的玩家们】雪山北今年会有万科新盘上市,位置偏北,可看看 。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区,无站点!神武有鲁商金茂悦府 龙湖龙誉城,供考虑,环境不错,没有污染源,配套有待提升,在自贸区,代建配套教育学校方便,机会还可以 。孙村唐冶相对来说发现起来了,比较成熟,不好去捕捉升值空间,自住可以 。东北方向万科劝学里位置很捉急,自认为有点远!远洋和龙湖这边都有项目 。
本人刚需,想在济南东买房,手头45万首付款,现在买哪个楼盘比较合适?
东边楼盘:1. 济南文旅城,105平三居室,价格14500左右,大型文旅项目配套,游乐场商业酒吧街等,学校签约历城二中,缺点:居住密度太高,楼间距近 。2. 新东站,首付45万在新东站可以买个很好的了,锦悦府璟樾 105-128平,价格12000-13000;万科魅力之城,万科精装修,105平三室两厅两卫,价格14000-15000; 新东站片区发展前景是很好的,周边多所学校规划,地铁,都是大开发商拿地,交通方便 。
3.唐冶,历城区政府片区唐冶,对唐冶带来的发展影响很大,没有工厂,属于完全的居住区,环境很好,都是新楼盘,交房后周边配套也都会起来 。翡翠山语,万科楼盘,108平三居室,精装的,14500-15500,伴山而居 。4.济钢,济钢的优势就是地铁R2线,靠近飞跃大道,星瀚城高层刚需,100-112平三居室,12500左右 。
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