至于房价 ， 不能单纯的用房价来说明南城能不能发展 ， 或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域 ， 经济潜力是有的 ， 不管是民营企业是工业基础 ， 罗庄都有 ， 只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛 ， 只要基础在 ， 政策在 ， 罗庄就能发展！至于房价 ， 罗庄的百花湖片区的房价是可以的 ， 盛能片区价格就有点高了 ， 基本快过万了！ 。
临沂南城未来发展方向如何 ， 房价怎么样走？
政策所谓的南城 ， 应该就是目前比较火的百花湖片区 ， 也是罗庄重点发展的区域 。未来发展呢？怎么说 ， 主要是看罗庄怎么发展 ， 罗庄这么多年一直在老城发展 ， 因为往西有个京沪高速穿城而过 ， 往南的话 ， 离着兰山和河东也越来越远 ， 所以罗庄只能往东发展 。但是往东发展 ， 其实也很尴尬 。有所谓的采矿塌陷区 ， 有发电厂 ， 有一个修了这么多年还没有修好的临册路 ， 这都是阻碍罗庄往东发展的障碍 。
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展 ， 按照临沂市以河为轴 ， 沿河发展的规划 ， 罗庄东进争取与河东、兰山连成片 。而且随着火车站的搬迁 ， 沂蒙路与临册路打通 ， 然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划 ， 不管是道路还是其它配套 ， 都是全新的 ， 而且为了南城发展 ， 罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁 ， 这也间接说明了政府想要发展南城的决心 。
而且因为罗庄老城区的某些原因 ， 老城区已经没啥可发展的 ， 所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区 。至于房价 ， 不能单纯的用房价来说明南城能不能发展 ， 或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域 ， 经济潜力还是有的 ， 不管是民营企业还是工业基础 ， 罗庄都有 ， 只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛 ， 只要基础在 ， 政策在 ， 罗庄就能发展！至于房价 ， 罗庄的百花湖片区的房价还是可以的 ， 盛能片区价格就有点高了 ， 基本快过万了！ 。
临沂罗庄的火车站片区有发展潜力吗？想在那儿买房子 ， 合适吗？
从目前临沂的楼市来看 ， 随着北城一期大量楼盘开发殆尽 ， 北城新区的居住类土地供应越来越少 ， 对比近期开盘的几个项目 ， 推盘量减少了 ， 房价也是一路上扬 。纵观北城房价 ， 从去年年底开始 ， 临沂的房地产价格直线攀升 ， 并出现了北城新区领涨 ， 全市房价杠上开花的局势 。从万城花开开盘售·罄掀起临沂楼市的热潮 ， 再到后来的拉菲公馆开盘售·罄、环球·掌舵开盘售·罄 ， 北城楼市销售一路飘红 ， 北城的房价犹如打了鸡血一般 ， 让所有人看到了楼市的疯狂 。
【东昌府罗庄片区在哪里,罗庄区2021年夏秋季预定新兵名单确定】然而 ， 随着市委、市政府对火车站片区征收改造工程的推进 ， 临沂城南片区以其得天独厚的区位优势焕发生机 ， 与北城新区遥遥相对 ， 加上地 王集团、城投开元等重量级项目纷纷进驻 ， 这让城南新区具备无限潜能和可想象空间 。地块多、可开发空间大 ， 同时在居住环境、交通配套等方面提升明显 ， 这里将成为临沂楼市下一个“潜力股” 。
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