运城滨湖房子怎么样,说起运城的湖景房

那么运城房价上涨的原因和动力是否足够?几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大 。举例,2016年运城常住人口增加3万人,2017年为3.1万人,如果不出意外运城的人口增长是将以每年3万左右的速度增加 。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图,可以看到处于一直上涨的趋势,目前房价均价达到4800元左右,年增长幅度为13%;同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为:5.1%和-1.2%;可以看到从2016年到现在,运城的房价一直处于稳步上涨的情况 。
四线城市的房子,有升值空间吗?坐标山西运城?

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感谢邀请回答这个问题,这几天一直在帮大家分析各地的房价走势,从二线到三四线已经很多了 。相信看到的朋友已经学会如何去判断一个城市的房价情况,那么山西运城的房价走势会如何?借此机会简单谈谈我的观察 。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图,可以看到处于一直上涨的趋势,目前房价均价达到4800元左右,年增长幅度为13%;同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为:5.1%和-1.2%;可以看到从2016年到现在,运城的房价一直处于稳步上涨的情况 。
那么运城房价上涨的原因和动力是否足够?几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大 。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区,城市居民居住相对比较集中,跟很多三四线城市一样,运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨(10%以上),而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价 。第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨 。
以2017年为例,运城GDP总量达到1336.1亿元,三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6;其中工业产业还是以传统为主,材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式 。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入 。第三、人口数量相对稳定,住房需求相对稳定 。举例,2016年运城常住人口增加3万人,2017年为3.1万人,如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加 。
【运城滨湖房子怎么样,说起运城的湖景房】在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下,运城房价稳定是必然 。第四、运城本身的房价并不高(泡沫不大),所以下跌概率不大 。运城房价早在2015年就维持在4000元左右,这么多年的房价增长说实话不高 。因为单单从通货膨胀的角度来考虑,运城的房价就该到今天的房价水平了 。综上,根据以上判断个人觉得运城这样的四线城市在棚改因素取消后,房价回归理性的概率很大,就算棚改暴涨(20%以上)的概率很小,因为毕竟运城的总人口才有530多万(如果是800-1000万出现暴涨的概率就大了),不足以对于房价形成太大的支撑 。

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