2010年前后，随着美景普提做为改善型产品入驻，正弘、万科、恒大、金科、保利等大房企的进驻，加上高新新城的规划建设，目前的高新区，已经成为刚改的主要阵地，离刚需也越来越远了 。从房价也上能看出来，高新区位置较偏，远离主城区，但房价并不是最低的 。甚至高于二七区、中原区和管南片区 。目前，刚需扎堆的区域是二七新城、管南片区、南龙湖 。
断崖下跌之后的郑州远郊，是否还配得上郑州人的置业梦？
断崖下跌其实不存在的 。郑州周边的确出现了一波下跌潮，绿博白沙部分楼盘被打回原形，荥阳东片区也几乎原形毕露，南龙湖咬牙坚持，航空港艰难的挺着，大北区也狂泻不止 。降价，是在那个特殊时期的特殊行动，对于对现金流无比渴求的开发商来说，能够盘活这些流水，对企业发展相当重要，所以被降价的项目大多都被“委以重任” 。
要知道，开发商可是冒着被降价维权的巨大风险而采取的措施 。虽然，也有部分楼盘取消了精装修等，总体上，降价是一个事实 。现在的情况是，政策变相放开，买房人的需求得到进一步释放，原本被压制着的房价一直走上升突破的压力 。再加上，郑州那么多的城市利好，和真金白银的投入，环城高速，四环快速路，多天地铁，米字形高铁，航空港区等等等等，都是强有力的推手，也是最好的润滑 。
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