楼板价|上海第二批土拍规则调整！几块「重点宅地」最新实探！( 二 )
【 楼板价|上海第二批土拍规则调整！几块「重点宅地」最新实探！】根据房管局最新房地联动价格信息，定海社区目前商品房指导价为9.9万元/平方米。
目前，D2-2地块仍旧处于拆迁状态，现场还留有部分建筑废料，不时有渣土车进出。
大家觉得这块地会有哪些开发商来竞争呢？
02
杨浦江浦社区地块
江浦社区D-05地块，距离保利天汇二期约150米，与鞍山新村地铁站约800米距离，未来轨交出行比较便捷。
地块性质为普通商品住房。地块东至居民小区、南至辽源西路、西至打虎山路、北至居住小区。
地块位置图
目前，地块仍然在拆迁状态，有部分楼体还未拆毕，有一队安保人员在现场值守。
该地块前身是辽源二村，与马路一路之隔的有上海市昆明学校（总校），此外，附近还有同济大学附属存志学校、许昌路第二幼儿园、许昌路第五小学在该地块东侧加持，同样属于步行10分钟可到达的学校。
实景图
日常商业配套还算是可以，路边门店加综合菜场的组合实现能够满足日常生活需求，稍远一些则有旭辉mall、君欣时代广场、紫荆广场等商场服务，有诸多餐饮、休闲娱乐项目。
实景图
周边二手房源目前打虎山路一村暂无房源挂牌出售，地块西侧辽源一村二手房单价在8.4万/㎡左右。
来源于链家二手房
该地块位置还是不错的，就是周边的城市界面稍许差了些，有待改善。
03
嘉定江桥地块
嘉定区江桥镇北社区N2-03地块位于保利云上·澄光和南山虹桥领峯中间，保利项目已开盘，入围积分66.28分，均价约5.6万/㎡；南山虹桥也触发了积分制，入围分58.36分，均价约5.75万/㎡。
地块位置图
这块地最明显的瑕疵还是城市界面的问题，周边高压线密集，板块内还有一个垃圾焚烧站。
商业配套方面，地块周边有江桥万达、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场环伺。
实景图
不过在大虹桥辐射下，轨道交通落地之后，未来的发展潜力还是很不错的。
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