1、买房最重要是地段 。地段是决定房子保值的关键因素 ， 而且买房不光需要居住的舒适 ， 同时还需要能满足工作与生活的便利 。
2、买房需要考虑户型 。选择一个好户型的房子 ， 不仅能让居住者住得舒适 ， 还能一年四季都拥有阳光的照射 ， 对于室内的空气流动也有很大的帮助 ， 这样才让人又家的感觉 。
3、买房需要考虑配套设施 。只有配套设施齐全的房子才算的上是好房子 ， 例如小区周边设有学校、商场、超市、公园等设施 ， 这对于居住在这里的人来说非常的便利 。
新房购房的流程有哪些1、准备买房
买房前要做很多准备 ， 首先需要看看自己有没有购房资格 。例如有没有该城市的户口 ， 有没有达到社保连续缴费年限要求 。购买前了解在售新房楼盘的具体情况 ， 制定一个大概的购房计划 。
2、开发商资质查询
对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量 ， 因此对于其资信的查寻十分关键 ， 可以通过朋友的介绍 ， 房展的楼书、报纸上的广告 ， 上网查询 。
3、看房选房
如果找到了自己中意的楼盘项目之后 ， 就可以找个时间去实地考察了解真实情况 。在看样板间时 ， 需注意打量房间及户型 ， 询问房屋管线位置等等 。
4、签订购房合同
在签定时 ， 一定要坚决用相关部门所认定的规范文本 ， 对于合同中的各项条款一定要准确、清晰 ， 尤其是关于房屋面积和付款金额、方式等等 ， 当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确 ， 违约责任的约也要对等 ， 慎签霸王合同 。
5、缴税/费、办产证
【看房买房时应该注意什么】新房在开发商拿到大产证后 ， 业主需要交纳契税 ， 办产证 。商品房除了契税 ， 还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用 ， 各物业公司收费标准不一样 ， 以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准 。特别要注意的是 ， 公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好 ， 这是办理产证的不可缺少的 。
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