综上所述,如果承包的是耕地的话,承包期延长三十年,在这个期限内是有效的,如果是通过流转而来的耕地,其流转期限不能超过承包期限,如果需要继续再承租30年的话需要待上一阶段的承包地承包期限届满后再续订流转合同,但根据《合同法》的规定,最高不能超过20年,所以约定的30年租赁期限是无效的约定 。
我土地先租了20年,然后又续30年,请问后30年有效吗?
根据你所说的这种情况,后三十年的约定是无效的,最高不能超过20年,现根据农村承包地有承包期与流转期的法律规定做一下解答,具体法律规定如下:(1)各种承包地的承包期限:根据《土地承包法》第二十一条:耕地的承包期为三十年 。草地的承包期为三十年至五十年 。林地的承包期为三十年至七十年 。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长 。
(2)承包地的流转期,若承包人将该块承包地流转他人生产、经营,土地流转期限不得超过承包期限 。根据《土地承包法》第三十八条:土地经营权流转应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权 。
【毕节出租经营权可续多少年,网约车新规出台】(3)《合同法》第二百一十四条 规定:租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的,超过部分无效 。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。综上所述,如果承包的是耕地的话,承包期延长三十年,在这个期限内是有效的,如果是通过流转而来的耕地,其流转期限不能超过承包期限,如果需要继续再承租30年的话需要待上一阶段的承包地承包期限届满后再续订流转合同,但根据《合同法》的规定,最高不能超过20年,所以约定的30年租赁期限是无效的约定 。
推荐阅读
- 从成都到毕节的车票是多少时间,成都到毕节从哪里坐车那个车站有直达毕节的客车
- 为什么优步比滴滴贵,同样路程出租车为何比滴滴贵
- 息烽县高铁通车时间,毕节高铁站什么时候通车
- 宝鸡城中村哪里多,京牌11111出租车惊现宝鸡城中村
- 海口到毕节的机票多少公里,3月20月至3月3O机票海口至杭州机票价格查询
- 江苏靖江什么时候建高铁,毕节高铁什么时候开通要最新最新最新
- 在三亚做一次直升机多少钱,请问三亚哪里有出租直升机 价格是什么呢 谢谢
- 江津到贵阳高铁时刻表,谁知重庆江津到贵州省毕节坐车几个小时
- 毕节高铁最新消息官网,以勒高铁站点昆明最便宜需要多少钱
- 聊城市什么时间通高铁,毕节高铁什么时候开通要最新最新最新