大家所说的安置房，准确说叫拆迁安置商品房住宅，属于商品房住宅的一种 。安置房有周转安置房和补偿安置房，周转安置房产权不归个人，用于拆迁过渡使用；补偿安置房属于拆迁后补偿给个人的房产，产权归个人 。拆迁之前，拆迁户一致同意，安置小区指定到哪儿，安置房就固定到那里 。
商品房和安置房有哪些区别？
谢谢邀问！商品房和安置房的说法，不是太准确 。很荣幸回答这个问题 。先了解一下商品房和安置房有关常识 。大家所说的商品房，准确说叫商品房住宅，属于完全市场化的商品房住宅 。今天购买商品房住宅，明天就可以作为二手房推向市场交易 。最大特点就是交易不受市场限制 。大家所说的安置房，准确说叫拆迁安置商品房住宅，属于商品房住宅的一种 。
安置房有周转安置房和补偿安置房，周转安置房产权不归个人，用于拆迁过渡使用；补偿安置房属于拆迁后补偿给个人的房产，产权归个人 。商品房和安置房的共同之处在于二者均属于住宅 。从土地看商品房和安置房之间的区别 。商品房住宅的土地使用权，属于出让土地 。从土地首次出让之日起，出让的土地使用权期限一般为70年 。具体到房产确权到个人手里的剩余土地使用年限，基本都小于70年 。
【建庄5号安置地块叫什么名字,建成后还真天下一统】安置房住宅的土地使用权，未必属于出让地 。用于过渡安置的周转安置房，可能是划拨地；用于补偿给个人的拆迁安置房，有可能属于出让地，也有可能是划拨地 。举个例子：比如一些国企规模性解决职工的安置房，可能会选择划拨地 。从选房看商品房和安置房之间的区别 。商品房住宅可以在市场上自由选房，凡属于国内的商品房，只要你符合当地的购房资格，只要你具备全款购房或按揭购房条件，均可以选择购买 。
安置房住宅不可以在市场上自由选房，甚至在小区内也不可以自由选房 。拆迁之前，拆迁户一致同意，安置小区指定到哪儿，安置房就固定到那里 。而且，一般采用摇号选房，需要公正维持选房秩序 。特殊情况下，安置房不能自由上市 。如果限定了交房或确权五年之后上市，尽管安置户可以提前卖房，但房产证的办理要等到期满五年之后才可以申请 。
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