公租房是现房，因为公租房的申请人一般都有比较迫切的住房需求，如果是期房的话就没法满足大家的需求，而即便有些公租房的小区还未完全建设好就出租了，但顶多也就是一些收尾的工作没有完成，比如绿化工程或者小区路面的修补等，而这并不影响租客们的入住 。
公租房申请注意事项1、轮候期间住房、人口、户籍、婚姻等情况发生变化，应当在发生变化之日起30日内，带好相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续 。
2、需要将符合申请条件的父母作为共同申请人，应当在首次申请时一并申报 。
3、申请人和共同申请人在认租公共租赁住房时，计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员不计入配租面积家庭人口数，但要符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定 。
4、属于低保家庭或低保边缘家庭，可享受有关公共租赁住房低保政策，另需提交届时有效的市或区民政部门出具的相关证明文件 。
5、各地关于申请公租房规定的一些实施细则都是有所差异的，整个过程中，可能工作人员随着审核进度的不断深入，都有可能会要求申请者不断的补充一些新的证明材料 。
申请公租房多久可以入住申请公租房在手续办理完成并交房后就可以入住，如果是已建成的房子则在申请后的1-2个月可以入住，但如果是未建设完成的公租房，则需要1-2年不等 。
通常公租房赁期限长为5年，合同到期的承租家庭应该退出公租房，如果承租家庭想要续期公租房，应该在公租房合同到期前3个月提出申请，由公租房的产权进行审核，符合公租房续租条件的，可以继续续租公租房 。
【公租房是现房还是期房】如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取，如果过渡期还不愿搬离，那么租金需要按照住房来收取 。
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