办理房贷的时候信用卡不要求还清 ， 没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款 ， 但是有些银行在计算审批额度的时候 ， 会把信用卡欠款做为负债计算 ， 这样给贷款额度就会减少;另外 ， 如果信用卡走在最低还款 ， 也说明还款能力不是很强 ， 银行会考虑还款能力的 ， 这种情况下有钱一定要先把信用卡还清再去申请房贷 。
办理房贷要注意些什么1.贷款额度要适度
在申请个人住房贷款时 ， 借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断 ， 同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测 。一般来说 ， 要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势 ， 同时兼顾未来大额支出因素后 ， 才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式 ， 根据自己的收入水平设计还款计划 ， 并适当留有余地 。
2.贷款银行要选好
对借款人来说 ， 如果您购买的是现房或二手房 ， 可以自行选择贷款银行 。按揭银行的服务品种越多越细 ， 您将获得灵活多样的个人金融服务 ， 以及丰富的服务与产品组合 。如部分银行为吸引客户推出了一系列新举措 ， 取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明 ， 为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等 。
3.还款方式要比较
【办理房贷的时候信用卡要还清吗】目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式 ， 另一种是等额本金还款方式 。借款人若采用等额还款方式 ， 在整个还款期的每个月份 ， 还款额将保持不变(调整利率除外) ， 在还款初期 ， 利息占每月还款总额的大部分 。随着时间的推移 ， 本金逐渐摊还 ， 贷款余额逐渐减少 ， 由此应还利息不断降低 ， 还款额中利息的比重将不断减少 ， 本金比重将不断增加 。
而采用等额本金还款方式 ， 其本金在整个还款期内平均分摊 ， 利息则按贷款本金余额逐日计算 ， 并与本金一起偿还 。对于借款人来说 ， 每月还款额在逐渐减少 ， 但偿还本金的速度是保持不变的 。对于每个借款人来说 ， 在与银行签订借款合同时 ， 要先对两种还款方式进行了解 ， 确定最适合自己的还款方式 ， 因为还款方式一旦在合同中约定 ， 在整个借款期间就不得更改 。
4.提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款 ， 银行一般要求借款人提供经济收入证明 ， 对于个人来说 ， 应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明 。因为如果你的收入没有达到一定的水平 ， 而你没有足够的能力还贷 ， 却夸大自己的收入水平 ， 很有可能在还贷初期发生违约 ， 并且经银行调查证实你提供虚假证明 ， 就会使银行对你的信任度大大降低 ， 从而影响到自己的贷款申请 。
借款人提供给银行的地址准确 ， 就能方便银行与他的联系 ， 每月能按时收到银行寄出的还款通知单 。此外 ， 特别提醒借款人注意的是 ， 当您搬入新居 ， 一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行 。不然 ， 借款人一旦接不到贷款银行的有关通知 ， 会造成一些不必要的麻烦 。
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