济南从各个区都没有发展潜力，济南人只会在自己的一亩三分地折腾，济南的格局决定了济南很难有大的发展潜力，目前济南的经济和繁荣全部来自于卖地炒作的泡沫繁荣 。而产业发展依然难以让济南迈入特大城市行列，济南真正要解决的是区划问题 。针对济南地形，区位，辐射范围，济南应该从山东全局从以下几个大的方面去规划 。
【济南辛祝路西边建什么,喊了近十年的济南辛祝路终于要打通】济南腊山片区发展前景如何？
要说济南腊山片区的发展前景如何？肯定的说，前景无限！先说山，水！腊山北侧就是腊山河，山不高但有形，水不深但宽阔 。河北侧的明星小区，移动公司培训中心等拆掉，紧靠南侧的一个农贸市场拆掉 。世购服装广场紧邻高架下桥囗，那里也拆掉，南移 。腊山进行山体规划，废弃的防空洞利用起来，沿山，河两侧打造出一个自然和现代一体的特色山水休闲商业基地 。
这比人工打造的所谓小镇要强吧！与艺术三馆，会展中心等相呼应！山南，任家庄小区（6层建筑）和世纪中华城小区（7层建筑） 。由其是中华城二期，那里有1582户是为西客站拆迁安置来的，这个小区无任何手续，就一违建！居民多次上访维权 。里面入住率很低，解决问题，赶紧把任家庄小区拆掉，建设高层安置房，把任家庄，中华城，明星小区的居民统一安置在此 。
空出大片土地建设相关招商设施，依托原有的基础，政府带动与相关外省联谊，只服装和汽车相关产业链就能壮大 。盘活整个的西客站，腊山区，市中区西部的经济 。凭借济南大军区，军区驻地优势，建立国防教育，体验，综合基地大有可为 。更别说还有其他相关产业 。唉，赚不了几个钱，却操着那什么的心，此方案收费！“康养名城”“央企城”应该在这里开始 。
腊山东，南还有两座小山，大好的三山一河之局，滋养万物的福润之地 。撑得起新城，养得起大商 。就是世界500强来了，这地也绝对会哺育得了 。腊山片区，腾飞！这里有成为新城中心的潜力，有成为新诚中心的地之气！图片是三山怀抱中安置三区，东面是空地，任家庄小区，世纪中华城小区，全是六，七层建筑，这几块地是宝地中的宝地，规划一团糟 。
济南东部和西部哪个更有发展潜力？
济南从各个区都没有发展潜力，济南人只会在自己的一亩三分地折腾，济南的格局决定了济南很难有大的发展潜力，目前济南的经济和繁荣全部来自于卖地炒作的泡沫繁荣 。首先为什么说济南没有发展潜力？根据2018年中国百强县，最具发展潜力，最具投资价值，百强镇排名，仅有历城区入围获得绿色发展区，但排在27名，这是唯一入选的，从这份榜单可以看出济南从各个维度都不具有发展潜力，没落是一定的，并且会更加没落，济南如果没有房地产卖地，房价支撑，在地级市包括县级市排名都要在50名以外 。
济南还有没有资格作为省会也是需要探讨的问题，因为济南没有发展前途，会带动整个山东走向衰落，实际已经正在发生，山东已经被广东，江苏远远抛在身后，可以说已经没有希望超过，而浙江实际的经济已经超过山东，单是一个阿里巴巴市值已经顶一个青岛，而阿里巴巴最大的资产蚂蚁金服还没有上市，如果上市超过济南GDP几乎板上钉钉的事情，请问济南还有什么底气？济南的落后是对比出来的，虽然近几年加快了发展步伐，也不过是没有前景的折腾 。
在新科技，新技术，企业实力，企业盈利，民营经济，消费能力等各方面已经全面落后 。济南发展最大的制约因素是地形，人口 。地形过于东西狭长，人口数量不足以支撑大城市的要求 。而产业发展依然难以让济南迈入特大城市行列，济南真正要解决的是区划问题 。针对济南地形，区位，辐射范围，济南应该从山东全局从以下几个大的方面去规划 。
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