2019年9月新盘参考价格15106元，二手房较一手房价差比值=0.91 。综合上述五大主城价差比值结果显示：西山区房价潜力最好，其次是呈贡区 。购房参考方案楼主要求首付30~40万元，就以昆明首套房最低首付三成计算，综合上述数据信息，大体购房方案为：1、总房款：一套总价款约120万元；2、房贷：按揭期限30年；按揭商业利率5年期LPR4.85 当地加点，若公积金贷3.25；3、套房面积：西山区新盘价14483元/平，建筑面积约83平米/套；呈贡区新盘价10473元/平，建筑面积约114平米/套 。
【XH1705-A4-21地块在哪里,南星地块近3万】4、西山区、呈贡区楼盘位置分布情况：总的来说，昆明我国东南来门户开放的枢纽城市，是国家历史名城，重要的旅游商贸城市，也是西南地区中心城市 。在全国楼市“房住不炒”的定位下，刚需者可临调控窗口期，选择升值较好的区域购房，是比较理智的 。在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变的环境下，不要奢望房价会大涨大跌 。
18.长沙楼市限价地，我看到越限越高，发现很多限价楼盘也不好卖？发现冲着“限价”去买房，良莠不齐 。这种情况下，“限价”两字对我们来说还有什么参考性意义吗？
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房 。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房 。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式 。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控 。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70% 。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位 。眼下正在积极推进的“限价商品房” 。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户 。
“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理 。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房” 。这个概念自被提出之日起，就备受争议 。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多 。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望开发商不是傻子，不是福利机构，没有利润是不会卖的，所以价格也不会便宜到哪里去 。
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