1、等到信用修复以后再去申请房贷 。不过想要征信修复并不是一件简单的事情，在结清逾期贷款以后，逾期记录还需要5年的时间才能够被覆盖 。
2、提高自己的收入或者是首付比例 。这样做可以降低需要申请的房贷金额，这样一来就可以降低银行对自己收入流水的要求 。
3、购买面积小一点或者是单价低一点的房子 。这样房屋的总结不会高，就不用申请太多的银行贷款，审核相对轻松一些 。
4、在申请房贷以前提前结清其他贷款 。这样可以明显的降低自己的负债率，达到降低银行对收入要求的目的 。
购房贷款批不下来是否可以退还首付和定金1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付 。
【房贷被拒怎么做才可以通过】2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等 。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了 。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款 。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金 。
房贷被拒以后首付款能不能全退房贷被拒以后，首款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任 。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付款就有难度了，因为开发商也会根据购房合同来追究客户的违约责任 。
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