房贷流水够的情况下可以不需要共同还款人 ， 但还要根据实际情况而定；比如个人的征信不良、贷款额度综合审核较少 ， 或者是工作不太稳定的情况下 ， 提供共同还款人会提高房贷通过率 ， 或提高贷款额 。
房贷共同还款人有产权吗不一定享有房产 。因为房子的共有人不同于共同还款人 。共同还款人不一定是房子的产权人 ， 但房屋的产权人一定是还款人 。如果在买房的时候没有体出现你的名字 ， 只是在办理贷款的时候出现了名字 ， 那房产证上是不会出现共同还款人的名字的 。
而房产共有人指房子由两个或者两个以上的共同拥有人 ， 房产证上就会出现两个或两个以上的人 。共同还款人是债权的概念 ， 是指在借款合同中 ， 一起进行还款的人 。
房贷共同还款人利弊是什么1、首先大家要了解目前为什么要设立共同还贷人 ， 这个主要原因就是为了扩大贷款金额 ， 而且现在也有不少银行在审批住房贷款时 ， 都会要求每个月还贷金额不可以超过贷款人月收入一半金额 。
2、还有一个就是住房公积金 ， 如果是夫妻一起去申请住房贷款 ， 这样能做到提高公积金贷款金额 ， 和商业住房贷款进行比较 ， 公积金贷款利会比较低1.07个百分点 ， 而夫妻共同申请住房贷款 ， 那这个时候就可以使用公积金贷款比例就会提高 ， 这样做也是提高了住房贷款所需要支付利息自然也会减少 。
【房贷流水够还需要共同还款人吗】3、夫妻共同贷款购买房屋可以说有着很多优势 ， 在夫妻共同购买房屋时也必须要注意以上的几点事项 ， 而且公积金共同贷款买房屋有一定条件与需要也是要走一定程序的 ， 所以大家在进行办理共同贷款面手续时 ， 也是要特注意 。
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