1、选小区内部：
小区内部的便利店主要以小区业主为消费群体 ， 便利店的人气受到小区本身的限制 ， 尤其是选在那些设有门禁的小区内 ， 便利店可挖掘的潜在顾客较少 。但由于客源稳定 ， 且可避免与同类新店铺竞争的压力 ， 便利店的日营业额会相对稳定 。
2、选小区入口：
出入口是小区居民的必经之路 ， 也是小区与外界主干道的交汇点 ， 在这里选址的便利店客流量会受到双重保障：即可维持社区居民作为便利店的老顾客 ， 也可挖掘行人作为新客源 。但这里的门店租金相对较贵 ， 还需要根据资金综合考虑 。
【买小区便利店如何选址】
买底商注意事项有哪些1、底层商铺分为内街式与沿街式两种 ， 大家在购买商铺的时候 ， 尽量选择沿街式商铺 ， 因为沿街式商铺的人流量较多 ， 会带动商品的销售量 ， 但内街式商铺的人流量由商场的管理经营方式来决定 。
2、买底商应注意查看商铺产权是否明确 ， 可以到相关部门了解该商铺的产权与国家政策是否相符 ， 了解该商铺是否拥有合法有效的土地使用权证、产权证等相关证明 ， 并了解该商铺是否存在抵押的状况 ， 以免日后发生产权纠纷 。
3、无论你打算购买内街式商铺还是沿街式商铺 ， 都应考虑到商铺所处的地段 ， 一般情况下 ， 处于小区出入口位置的商铺与小区偏僻处商铺相比 ， 人流量比较多 ， 商铺经营状况也更好、此外 ， 位于商业主干道商铺的经营状况也比位于交通主干道的商铺好 。
4、购买商铺的时候 ， 千万不能忽视了商铺的面积 ， 面积过大的商铺不仅价格高 ， 而且出租的难度更大 ， 建议大家购买面积在五十到一百平米之间的商铺 ， 层高越高越好 。
买底商需要缴纳哪些税
1、营业税：如果购买的是营业用房 ， 用于经营的 ， 需要缴纳营业税5%；
2、城市维护建设税：个人所在地为市区的 ， 适用税率为7% ， 个人所在地为县城的 ， 适用税率为5%；
3、人所得税：卖房需要缴纳收入7.5%×20%的个税 。
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