中山|刚刚！大龙首进港口！2.67亿元拿下中山岐江新城约23.5亩宅地
刚刚，大龙以总价2.67亿元拿下港口岐江新城内的约23.5亩宅地，成交楼面地价6800元/㎡，这也大龙地产首次进入港口。
这一地块在昨日（9月23日）下午16:54提前迎来了首轮出价，到今天上午10点30分进入限时竞价后再无新的出价，最终，有出价的8746号竞买者（即大龙地产）以底价26679.29万元竞得这一地块。
据了解，大龙地产主营业务是房地产开发，目前公司的土地储备已经足够支撑公司未来10年的开发需求，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。虽然此次是首次进入港口，但在中山也已经开发有裕龙君悦、裕龙君汇、裕龙东区花园等口碑不错的项目。
值得一提的是，港口约23.5亩宅地位于中山城市发展轴两大核心之一的岐江新城规划范围内，将便利串联深中通道，区位潜力可观。
根据今年6月的招标文件，岐江新城总规划面积增至57.38平方公里，此地块西侧临近其重点片区中山北站TOD综合开发片区，将以TOD设计理念盘活周边区域土地价值，实现站城融合。
具体来看，港口宅地位于港口镇智汇生活广场对面，木河迳东路南侧，南侧临近港口横涌。临近港口大道、北环路，可快速到达中山城区的南北向要道长江路，长江北路西侧，就是中山高498米新地标——中山108城市综合体项目所在的岐江新城东区总部经济区，还能快速接驳三角快线、深岑高速，西南方约1.2km是中山北高铁站，交通比较便利。
地块北侧一路之隔就是东方骏园，东侧200多米是如愿居，附近还有奥园领尚、丽江花园、美景花园等多个住宅小区，尤其是距离地块约500米的北部木河径北侧区域，是港口的人居中心片区，教育、医疗、商业、休闲等各项生活配套都比较便利。
另外，值得注意的是，今日中山一共是2宗地土拍，下午15:00小榄约60亩宅地将迎来公开拍卖。
小榄约60亩宅地位于菊城大道西道路南侧，所在的位置是现正进行策划基础数据调查服务项目招标的小榄重点更新片区统筹范围九洲基片区，片区未来发展可期。附近不远处是永宁旧改片区，根据此前曝光的永宁社区三旧改造宣传手册，旧改将全方位提升社区人居、配套、产业环境。
目前，该地块附近多以工业区为主，东侧约1km是九洲基社区卫生站，东北方约1km是小榄中学、花城中学，2km内是小榄人民医院，西边不到2km是大信新都汇（古镇店），南边约1km是九州基小学，附近稍远一点有家居花园、菊中花园等少数几个小区。
两地块的信息如下：
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港口约23.5亩宅地
（编号G11-2021-0063）
>>地块基本信息
地块总面积15693.7㎡（折合约23.5406亩），位于中山市港口镇木河迳东路，地块现状为已平整，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，出让不设保留价。起始楼面地价为人民币6800元/㎡，即起始总价为266,792,900元（约2.67亿），每次最小竞价增幅（楼面地价）为70元/㎡。报价达到最高限制楼面地价10200元/㎡后转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为240㎡/次（户型面积90 -144㎡，不少于2套）。
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