中山|刚刚！大龙首进港口！2.67亿元拿下中山岐江新城约23.5亩宅地( 二 )
>>地块规划指标
1.0，15693.7㎡ 
【 中山|刚刚！大龙首进港口！2.67亿元拿下中山岐江新城约23.5亩宅地】建设期限要求：在2022年11月29日之前开工，在2025年11月28日之前竣工。>>值得注意的地块出让建设要求
1、出让后实行成品住宅建设管理，建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高空间，且其面积不超过该层总建面的25%，如超出前述标准，超过部分面积按2倍计入计容建筑面积。
2、地下空间使用性质为车库、设备用房，总建面为42368.08㎡，其中负一层建筑面积为10592.02㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
3、停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
4、需配建市政基础设施，配套规划移动通信基站一个，要求在A1-01地块配建。
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【小榄约60亩宅地】
>>地块基本信息
地块总面积39951.55㎡（折合约59.9273亩），位于中山市小榄镇菊城大道西，地块现状为已平整，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，起始楼面地价为人民币7084元/㎡，即起始总价为849,050,341元（约8.49亿），每次最小竞价增幅（楼面地价）为70元/㎡。报价达到最高限制楼面地价10626元/㎡后转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为480㎡/次（户型面积90 -144㎡，不少于4套）。
>>地块规划指标
1.0＜容积率≤3.0，39951.55㎡＜计容建筑面积≤119854.65㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。。
建设期限要求：在2022年11月19日之前开工，在2025年11月18日之前竣工。
>>值得注意的地块出让建设要求
1、出让后实行成品住宅建设管理，建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高空间，且其面积不超过该层总建面的25%，如超出前述标准，超过部分面积按2倍计入计容建筑面积。
2、地下空间使用性质为车库、设备用房，总建面为138286.4㎡，其中负一层建筑面积为34571.6㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
3、停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
4、公建配套设施的要求如下：①配套公共服务设施。须配套物业服务房一个（建面≥50㎡）、文化室一个（建面≥200㎡）、卫生站（建面≥150㎡），均不独立占地。②配建市政基础设施。须配套公共厕所一个，建筑面积≥60㎡、垃圾收集站一个，建面≥50㎡。
来源：整编自中山市公共资源交易中心
推荐理由：
效果图
龙光玖悦台基本信息 单价待定产权年限70区域商圈石岐区岐江新城 户型四居室(130.00㎡)四居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡)收房时间2023年12月交房开盘时间预计2021年9月开盘动态：龙光玖悦台营销中心&样板间已盛大开放，预计9月开盘，首推3#，主力户型为建面约99/109㎡三至四房，采用全南朝向的大气格局，正诚意登记中，认筹1万可享受开盘98折优惠。价格待定，详情请咨询售楼处。
项目简介：龙光玖悦台位于岐江新城-石岐总部经济区，城市新中心、资源集聚区，配套成熟，教育资源优质，龙光玖系高品质产品，九境中式园林，定义美学人居标杆；一级物管、智慧社区，以科技与服务，礼遇业主，舒适宽境全景楼王，大采光，匠心品质，现代理想人居尊邸。
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