吉林省榆树市怎么才能接管物业,网友给吉林省委书记留言获回复 _接管

由该条可以看出，即便合同到期，但在新物业尚未接管之前，原物业要继续按合同处理物业服务事项，不得“撂挑子”，这是其法定义务。这些条件，主要出现在法典的第949条，即：物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交给业委会；配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
物业公司由居委会或者业委会接管，你觉得可行吗？

个人感觉不可行。首先现在人们抵触的不是物业公司，而是抵触收取业主费用，却没有达到业主预期服务的一个群体。无论是谁管理小区，就得有一个完整的利益群体，免费义务劳动是不存在，只要有了利益，管理方就有私心，想要自己利益最大化，而业主就想要自己付出最小化，就会产生矛盾。本来就是阶级斗争，想要换个形式就想要处理问题，那是不可能的。
举个最简单的例子：小区内有一部分人购买了车位，一部分人没有购买车位，但是没买车位的仍旧进小区随便停放，无形中侵害了购买车位人的利益，而未购买车位的人认为我买了房子，不买车位我的车子也得回小区，就会产生矛盾，买车位的说管理者不作为，拒交管理费，未购买车位的看别人不交，他也不交。慢慢的管理者就会退出，并且双方都骂管理者。
现在业主委员会接管物业，不收业主物业费的小区多吗？

数年前有媒体报道过，有个小区业主不用交物业费，反而有分红，原来是该小区业主委员会接管了物业管理服务后，小区靠停车费和广告费的收入，就足以抵消基础物业费了，在扣除人员工资和其他成本后还有不少结余，这些剩余的钱就作为小区收入进行分红。刚刚又搜索一下，这种情况还有一些小区做到了。物业管理本身是个效益很好的行业，除了按业主住宅面积收费外，还有停车费、电动车充电费、公共场所出租收入，会经营的物业公司自然还有楼宇门厅、电梯、外墙、车库、保安亭、出入口地面、入户宣传单等区域的广告收入，如果小区规模大，收入就很高，收入用来抵消物业费和分红，这是很好的物业管理新模式。
上述新闻也透露出一个信息，那就是未来的物业管理行业可能出现迭代式的竞争，一些具有广告经营能力的公司，协同业主委员会进入物业管理行业。还有一些有超前眼光的物业公司进行经营模式转型，也是完全可能的。此外，人工智能技术的运用，以后机器人进入物业管理，物业管理的人员成本大幅降低，社区广告未来一定受到商家的欢迎，这就使传统物业管理被迭代，相信这一天已经为期不远了。
天天说法丨新的物业公司接管前，原物业公司可以撂挑子吗？

这个问题，应该主要是指所谓的，物业公司的“后合同义务” 。法典之前，新旧物业交替时总是容易出现种种乱象。或者老物业拒不交接，拒不退出，或者像你说的破罐子破摔，撂挑子不管，这种不负责任的做法，往往使得小区陷入混乱状态。而这些乱象也是当下物业公司整体形象太差的主要体现之一。鉴于此，法典在第949条和950条，规定了物业服务人的后合同义务。
第950条的原文如下：物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。由该条可以看出，即便合同到期，但在新物业尚未接管之前，原物业要继续按合同处理物业服务事项，不得“撂挑子”，这是其法定义务。