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4 , 辽宁省朝阳市二手五年以上商业网点买卖交易价值200万元请问买得看原来购买价格 , 这是我复制我以前回答的费用具体算法希望对你有所帮助!交易手续费:3元/平方米×建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;营 业 税: (2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的 , 全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的 , 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的 , 免征营业税 。;非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征 , 非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% , 3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的 , 交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税 。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税 。过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征 , 未超过五年的按房价5.5%缴纳 。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征 , 未超过五年的按房价1%缴纳 。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征 , 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元 。买方承担这个可以咨询有关部门 。。。。
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