底价成交！新港新城G78地块成交楼面价13798元/㎡|土拍直击| 楼面地块|快速路|广园|建筑面积|容

来源：凤凰网房产南京站
凤凰网房产快讯 9月26日，新港新城G78地块经过1轮竞价，底价成交。成交总价17.8亿，楼面价13798元/㎡，溢价率0%，未来该地块毛坯限价26000元/㎡。
新港新城G78地块为栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以东地块。东至尧新大道，南至恒发路，西至经十三路，北至恒竞路。
规划用地性质：R2二类居住用地
*配建租赁住房面积≥6040㎡，开发资质要求三级及以上
出让面积：51603.26㎡（含仅出让地下空间3302.67平㎡）
容积率：1.0＜Far≤2.5
建筑高度≤80米
挂牌起始价：17.8亿元
最高限价：20.3亿元
成交总价：17.8亿元
溢价率：0%
起拍楼面价：13798元/㎡
最高楼面限价：15735元/㎡
成交楼面价：13798元/㎡
毛坯销售均价：不得超过26000元/㎡(装修价格另行核定)
NO.2021G78出让条件:
（1）A、B分区用地性质为二类居住用地，其中各分区商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的3%。
（2）如不设置地铁减震措施，A分区内敏感类建筑退让地铁6号线结构外轨中心线应不小于34米；若设置减震措施，竞得人须就退让具体要求提前与地铁公司做好衔接。
（3）地块A、B分区东侧部分涉及博西华电器（江苏）有限公司南京工厂卫生防护距离，退让距离应不小于8.9米，总面积约为2039平方米（具体以实际为准）；B分区南侧部分涉及博西华电器（江苏）有限公司卫生防护距离，退让距离应不小于11.2米，总面积约为1114平方米（具体以实际为准），在卫生防护距离范围内，不得新建居民点、学校、医院等环境敏感建筑。
（4）竞得人应采取隔音降噪措施，使地块内建筑达到环保等部门要求。
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