番禺区|凰家速地丨越秀地产中标番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一暨南大学|越秀地产

来源：凤凰网房产广州站
9月26日-27日，广州第二批集中供地竞价出让。9月26日，番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一由广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀地产）以529,104万元竞得，楼面价26449元/㎡，底价成交。
据了解，该地块位于番禺区新造镇创新城暨南大学北侧，住宅用地兼容商业设施用地（R21/B1），宗地面积为95967㎡，可建筑面积68703㎡，其中BB0301706地块23307㎡，BB0301707地块42407㎡。
计算容积率建筑面积≤230045㎡，其中商业设施用地≤71124㎡，住宅用地≤158921㎡。挂牌起始价为52.91亿元，最高限制地价为60.85亿元。竞价最高自持商业建筑面积比例设定为12%。
值得关注的地块规划要求要点如下：
【番禺区|凰家速地丨越秀地产中标番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一】1、宗地红线范围内城市道路、绿地由竞得人作为建设单位出资建设，并按规划要求与该项目主体同步建设、同步验收。
2、竞得人须按规划要求配建规划条件的BB0301619地块（服务设施用地，6班幼儿园）、BB0301712地块（环卫用地），及规划条件要求建设的其他公共服务设施及市政公用设施。
3、该地块南侧涉及广州地铁四十三号线，竞得人须在建筑报审前取得轨道交通管理部门的书面意见，并按照部门意见及相关政策法规要求制订保护措施。
4、该地块涉及10KV电力线路，若项目涉及的电力线路进行必要的保护，竞得人须在建筑报审前取得供电部门的书面意见。
5、竞得人须配建地块内商业设施计算容积率建筑面积3万平方米（以不动产登记面积为准），建成后由广州市番禺区政府指定单位按1500元/平方米的价格回购。同时，竞得人须提供相应机动车停车位240个。
6、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%

番禺区|凰家速地丨越秀地产中标番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一

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