金科股份|武汉楼市现状：经开区房价跌了，限购想一想减持|金科集团|股价

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，武汉经开区发布「全面取消住房限购政策」后又删除，有哪些信息值得关注？
武汉房价是不是跌了？

回答：武汉房价，真的跌了。
【金科股份|武汉楼市现状：经开区房价跌了，限购想一想】根据武汉2022年房价地图，武汉房价现在处于高位。
武汉人均工资三四千，根本撑不住现在的房价。
看一看武汉这个地方，经开区的房子滞销最严重！必须尽快想办法，帮助开发商卖掉手上的房子，解除限购也是无奈之举！
武汉经开区发布「全面取消住房限购政策」后又删除，只是武汉这座城市的一次试探，为以后全面解除限购做准备！
经开区的房子滞销，只是武汉楼市不行了的一个缩影，武汉房价已经出现了摇摇欲坠的迹象，只差临门一脚。

提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥，杭州买房现在值不值？
回答：在杭州买房，非常值。
以杭州今年第一个超级热门新房楼盘为例，杭珹未来中心， 2月28日领预售证， 3月15日开盘摇号，总共有4209户家庭获得参与摇号资格，摇号资格起步是16年社保，可供摇号的房源数量仅为378套，中签率极低。
杭珹未来中心，激活了杭州购房者的热情。
提问：房哥你好，我今年21岁，在上海跑滴滴，不想留在上海了，上海房价高，有推荐的城市吗？

回答：推荐你来杭州。
杭州房价比上海低，买房压力小。
杭州的水源，来自千岛湖。
年轻人都知道杭州水源好。
很多年轻人都喜欢去杭州打工，说那里房租便宜，吃饭便宜，剪头发只要十块钱......
提问：房哥，我目前单身， 30岁以下，考虑在杭州买房，以投资为主。
新湾、临平山北、崇贤、瓶窑，这4个板块，在未来5-10年，房价涨幅较大的是哪些板块？
回答：临平山北、瓶窑的综合价值较高，是两个优先选择的区域。
提问：房哥，你好，想请教一下，杭州地铁5号线的姑娘桥站附近，彩虹天空之城二期怎么样？投资回报率高吗？
回答：值得买，投资回报率高。
彩虹天空之城，是地铁上盖类型的楼盘，可以通过商场B1层抵达地铁站。
作为对比，可以参考双桥地铁站附近的阳光城新房楼盘，限价32000元/平；彩虹天空之城比阳光城的楼盘便宜6400元/平，性价比明显。
提问：房哥你好，我是宁波本地人，我发现在宁波的外地人越来越多了，怎么回事？

宁波有这么大吸引力吗？
回答：宁波是新一线城市，对外地人吸引力很强。
在宁波，鄞州区的外地人最多。
鄞州区的商场很多，到处都是商场！比如阪急百货、星光大道、东部印象城、欢乐海岸、高新宝龙广场、环宇城、新世界广场、利时奥特莱斯、联盛广场。

金科股份|武汉楼市现状：经开区房价跌了，限购想一想

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