越秀地产|【楼市内参】9月24日房地产行业关键词“恒大让出20%股份” 京东方|越秀地产|房地产|股份

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昨日#品质家园#快讯要点

恒大地产出让北京东方业佳20%股份盛锐顺科技接手
越秀地产以52.91亿元竞得广州番禺区暨南大学北侧地块
滨江以17.8亿元竞得南京栖霞区燕子矶街道地块
云南建投拟发行10亿元中期票据，期限为3年
【越秀地产|【楼市内参】9月24日房地产行业关键词“恒大让出20%股份”】 远洋集团以5.66亿元竞得广州增城新塘镇商住地
卓越18亿元底价摘得南京江北新区1宗商住用地

恒大地产出让北京东方业佳20%股份盛锐顺科技接手9月26日，恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”）退出对外投资企业北京东方业佳文化艺术有限公司，退出前持股20%。
据悉，9月26日，北京东方业佳文化艺术有限公司发生股东变更，北京吉丰伟业投资顾问有限公司退出前持股80%，恒大地产集团有限公司退出前持股20%，新增股东深圳市盛锐顺科技有限公司，持股100%。此外，该公司发生法定代表人变更，从程远明变更为黎小燕。
另悉，北京东方业佳文化艺术有限公司成立于2012年5月18日，法定代表人为黎小燕，注册资本为100万元。经营范围包含组织文化艺术交流等，目前由深圳市盛锐顺科技有限公司100%持股，无对外投资公司。
越秀地产以52.91亿元竞得广州番禺区暨南大学北侧地块9月26日，广州第二批集中出让地块正式出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，将于9月26、27日分6个时间段出让。
据了解，番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一，由越秀地产以底价52.91亿元竞得，成交楼面价23000元/平方米。
该地块出让面积65714平方米，容积率3.5，最大建筑面积230045平方米，商业建面71124平方米（扣除回购后41124平方米），住宅建面158921平方米；起价529104万元，楼面起价23000元/平方米，实际楼面起价29855元/平方米，上限楼面价26450元/平方米，上限实际楼面价34258元/平方米；企业自持部分作为租赁用房。
该地块红线范围内城市道路（面积8777平方米）、绿地（面积18487平方米）由竞得人作为建设单位出资建设；竞得人须按规划要求配建规划条件的BB0301619地块（服务设施用地，6班幼儿园）、BB0301712地块（环卫用地）；配建商业设施计容建面30000平方米，按1500元/平方米回购，并须提供相应机动车停车位240个，按政府审定价格回购；实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%；出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积86695平方米的价格。
滨江以17.8亿元竞得南京栖霞区燕子矶街道地块9月26日，南京开启第二轮集中供地，共计42宗地块。此前，南京共挂牌53宗地块，总出让面积达490万平方米，总起价达616.95亿元。而后，11宗地块因故终止出让。
据了解，栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以东G78地块，由杭州滨江房产集团股份有限公司以底价17.8亿元竞得。
该宗地出让面积4.83万平方米，容积率2.5，建筑面积12.08万平方米，为商住用地。地块起拍价17.8亿元，楼面起价14741元/平方米。
根据规划要求，地块A、B分区用地性质为二类居住用地，其中各分区商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的3%。A、B分区东侧部分涉及博西华电器（江苏）有限公司南京工厂卫生防护距离，退让距离应不小于8.9米，总面积约为2039平方米（具体以实际为准）；B分区南侧部分涉及博西华电器（江苏）有限公司卫生防护距离，退让距离应不小于11.2米，总面积约为1114平方米（具体以实际为准），在卫生防护距离范围内，不得新建居民点、学校、医院等环境敏感建筑。