柳岸晓风|首开即售罄!天津这个红盘爆发后的公开秘密!( 二 ) 户型|绿城|天津

项目分为南北两个地块，其中北地块总计6栋5-7层洋房、7栋9-11层小高层；南地块总计10栋6层洋房、16栋9-11层洋房，全部为1梯两户设计。

▲绿城柳岸晓风效果图
建筑立面是目前很流行的现代简约风格，蓝灰色外檐、强调横向线条、大玻璃窗配合大窗墙比的通透利落……是绿城追求“精致颜值“的一贯作风。
即便只是效果图，也能清晰分辨其与周边社区拉开的巨大差距。
不难意会到一个事实，绿城柳岸晓风虽身在环城，但产品规划的多个层面对标的不是区域内，而是市区改善盘阵营。
颇具典型的例子，还有户型。

▲风瑜115平米户型
建筑面积约110㎡的三室户型，客厅开间约5.3米，拓宽了客厅的尺度；入户玄关旁还有一处独立储藏间，带上下水，集收纳与家政功能于一体，非常实用：L型厨房，可以放下双开门冰箱，连接餐厅，动线流畅。

▲风云130平米户型
建筑面积约130平米的户型，分为三室、四室，三室更强调舒适度。
三室户型，南向整体开间约13.1米，最大开间做到了约6.6米，市面上一些别墅的客厅尺度，也不过如此；主卧套房设计，配备衣帽间及卫生间，保证了主人居住的私密性；L型厨房，可以容纳双开门冰箱，连接餐厅，动线合理；进门处独立玄关预留收纳柜，客卫紧邻入口，可以进门先洗手、消杀；
最亮眼的莫过于大横厅设计，沙发背后可以称之“X“空间，兼具多种可能性。比如：聊天谈心+观影，如果家庭以聚会为主，客厅安装投影仪，一家人在这聊天谈心，看电影，很惬意；待客+休闲，客厅可以适当增加待客区、茶艺设计等，让客厅变身多功能区；还可以把客厅改成读书区+亲子区。

▲风璟130平米户型
四室更强调功能性，整体面宽约12.1米，进深约10.5米，典型的“方厅”户型。
进门处设计的客卫和独立储藏间充分考量业主的生活习惯，尤其是目前疫情背景下，进门先去储藏间脱下外套、换鞋，然后去对面的客卫洗手，设计的非常实用；而且，独立储藏间，还可以堆放一些大件物品——行李箱、婴儿车等杂物。
客卫自带洗衣机位，可以做家政间使用。
约5.5米×约7.1米的方正空间，划分为就餐区、沙发区、X空间。每个家庭成员在这个空间里，都能找到自己的生活场。
综上所述，大品牌、高品质的产品才是当下置业的关键述求。这一点在竞争激烈的市场体现的尤为明显。其次，当多数地产企业开始向市场妥协产品，向规模妥协品质时，绿城依旧在坚持产品研发、细节研磨，用好的房子去契合市场，柳岸晓风的逆势热销就是最好的佐证之一。
03
逆势热销
综合价值优势突出
从区域维度上看，目前市场也出现了结构性分化，即市区及环城四区内后续利好不断释放的区域将迎来更多的刚需及改善型客户，这背后的根本逻辑在于，一方面市场核心地段价格不断走高，导致部分改善类客户外溢，另外市区与环城交界的区域吸引了大量品牌开发商进驻，产品层面的创新能够给予改善型客户更多的选择。

绿城柳岸晓风所在的西青大梅江板块，近年来被诸多品牌开发商看好。从板块属性与城市定位看，大梅江板块的崛起始终伴随着诸多的利好释放：与市区的关系、众多品牌开发商的进驻、产业导入的资源加持、居住理念创新等。对板块的深入思考，有如下几个区域特质值得我们关注：

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