开发商|刚需迎来利好，不仅买房更便宜，选择也变得更多
所有人都在说未来房价肯定会回归合理，未来买房会变得更容易，但这对于那些现在必须要买房的刚需并没有意义，因为现在买房依旧要承受巨大的压力，毕竟现阶段我国的房价依旧存在一定的水分。根据统计局数据显示，今年上半年全国平均房价为10485元/平米，比去年末的时候上涨了6.3%。按照这种情况一套房子平均下来就需要100万元，而如果是在一些重点城市，一套房子就需要六七百万，很明显刚需承受不起这种压力。好消息就是，在居民面临着如此巨大购房压力的背景下，我们一直都在想办法降低居民买房的难度，例如最近刚需就迎来了一个利好消息。
【 开发商|刚需迎来利好，不仅买房更便宜，选择也变得更多】今年2月份的时候，深圳率先建立了二手房指导价制度，要求全市300多个二手房小区挂牌价不得高于指导价。而这个指导价跟当前的市场价相比，价格只有原来的7成左右，也就是说原价1000万的房子，在指导价出台之后就只要700万了！这等于一下子就帮刚需购房者节省了300万元，当然就算部分小区的指导价没有这么大的折扣力度，但是也能帮助刚需购房者节省上百万！
更重要的是，现在市场上越来越多城市出台了二手房指导价政策，可见未来对二手房价格进行限制会成为市场主流行情，在这样的情况下，刚需能享受到的利好会越来越明显。所以虽然市场上的整体房价保持着上涨趋势，但市场上却也有利好刚需的政策，因此就算是现阶段刚需买房的压力依旧会降低。
实际上现在刚需购房者享受到的利好，不仅表现在房价方面，还表现在可选房源变多上。因为在当前的楼市行情下，开发商和炒房者受到的限制越来越大，特别是由于人口出生率的不断下降，因此不管是开发商还是炒房者都在着急变现。开发商是因为三条红线带来巨大资金压力，必须要回笼资金降低负债，而炒房者则是因为现在不卖掉房子，未来房子很有可能会陷入无人接盘的状态。所以在这些情况的影响下，现在刚需在购买房子的时候能享受到更大的房源选择范围，这意味着刚需遇到适合自己的房子的概率会比以往更大。这才是刚需最大的利好消息，毕竟房子是用来住的，只有适合自己的房子才能居住得舒服。
那么现在问题就来了，在目前楼市出现利好刚需消息的背景下，刚需购房者到底该不该选择买房呢？笔者个人的态度一直都是，如果你有需求，又有足够的经济实力的话，那么在该买房的时候就尽早买房吧。毕竟对于刚需来说，居住始终是最重要的，而且也是不可回避的问题。更何况就算未来市场上的房价会出现下跌，但对于刚需来说只要不是突然间出现大幅度的下跌，并不会产生多大的影响。那我国的房价存在大幅度下跌的可能吗？答案是不存在，毕竟国家一直都在要求房价保持稳定，甚至那些房价下跌的城市还迎来限跌政策。
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