武汉|泪崩！低至0%！楼市|购房置业

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来源：武汉买房情报

俗话说：“秋分一过，真正入秋。 ”
然而，这句话在武汉似乎不怎么受用。
在秋分之后，武汉却迎来了高温预警。 “37摄氏度”、“体感温度40多度” ，一时间网友哀嚎遍地，直言戴着口罩在给脸做桑拿。

（图片来源：新浪微博）
但武汉的楼市却并没有受到高温的影响，提前进入了凛冬。
上周楼市看点：
1、武汉全市上周（9.20-9.26 ，下同）周签约量腰斩，仅签约2086套。 2、上上周（9.13-9.19 ，下同）“爆种”的江夏、汉南两区，上周签约量跌至谷底。 3、光谷第四次集中开盘，热度不再，仅1盘日光。
01
上周全市仅签约2086套，环比下降约56%
从以往的经历来看，金九银十时期往往都是房地产行业的盛况，但这种现象似乎仅限于以往。
现在金九已经接近尾声，武汉楼市依旧保持着8月的冷态。回顾近一个月的市场情况，从个别楼盘推出特价房源，再到不少楼盘加入打折促销潮，开发商也在做出相应的调整。
但，似乎并没有取得理想的效果。
据武汉买房情况整理，武汉上周武汉全市仅签约2086套商品住宅，直接腰斩，环比上上周下降约56% 。
全市大部分区域的周签约量都有或多或少的下滑。
其中下滑最明显的当属上上周“爆种”的江夏和汉南两个远城区。
江夏区上周签约了155套商品住宅，与上上周相比差了1249套，环比下降约87.6%；
汉南区上周仅签约33套商品住宅，与上上周相比差了841套，环比下降约96.2%；
与此同时，汉阳区的周签约量的下降幅度也比较明显。上周签约了224套，环比上上周下降了约51.1% 。
而洪山区和东西湖区的周签约量则有些许上升，分别环比上升了约14.1%和40.3% 。

（数据来源：武汉房管局，武汉买房情报仅做整理）
虽说各个区域商品住宅的签约量各有涨跌，但总体情况来看，还是以下降为主。就目前的市场情况来看，如果这样的冷态一直持续下去，武汉绝大部分开发商在年底都将面临前所未有的巨大销售压力。
02
光谷第四次集中开盘，冷！
了解完上周的大市场情况后，我们再来看看上周入市楼盘的去化情况。
上周刚好遇上光谷的第四次集中开盘。所以入市楼盘数有了些许上升。
但是，光谷的集中开盘也无法使得武汉目前的冷清市场有所回暖。
甚至还有楼盘的去化率低至0% ，简直雷人。
据武汉乐居网统计，上周共有11个楼盘入市。
从区域上看，东湖高新区有4个，汉阳区有2个，黄陂区、洪山区、东西湖区、经开区、江岸区各1个；
从户型面积上看，有5个楼盘拥有100㎡以下的户型，有6个楼盘只有100㎡以上的大户型；
从成交均价上看，均价1w-2w/㎡的楼盘有7个楼盘， 2w-3w/㎡的楼盘有3个，均价5w+/㎡的楼盘有1个；
从去化率上看，怎一个惨字了得， 11盘仅1盘去化率达100% ，去化率50%-90%的仅2个，低于10%的楼盘高达5个。

（图片来源：乐居网武汉）
总的来说，上周入市的楼盘涵盖了刚需和改善的购房者群体，但从去化率上看，改善类的楼盘销售情况较好。

武汉|泪崩！低至0%！

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