小孩者|买房别买这几个楼层,差一点买错后悔
现在这年头,想结婚至少得有房,不然小孩读书哪来的学位?所以不少人宁愿做房奴,也要买上一层,那一层好歹也得上百万,不好好选楼层还真不行。可能也有些人志向没那么高,只要有地方住就行了,轻轻松松的租房过日子,平淡的过完这一生,这点我也无力反驳。但是但凡有点经济基础的人,都会也最好买房,买房了才有家,有家才会有归属感。
买房最重要的除了钱,第二个就是楼层的选择了,楼层决定着很多因素,一位即将退休的61岁总监说漏嘴,以下这几个楼层万万不要买,我家差点就买错后悔了。
房子的最高楼层若是5、6层,那这种楼房就叫多层,那选3、4、5楼就是最好的选择,不过是卖得最快,也是最贵的楼层,一般顶楼会送阁楼,能用来做复式房子。
低楼层最大的优点就是便宜,而且不需要考虑楼差问题,连电梯公摊费都不用交,若是发生自然灾害或者意外时,逃生会比较容易。
低楼层更接近周边绿化,搬运东西也方便轻松,而且低层装修花样多,有时候还能做小花园,对于家里有老人小孩的更好。
当然缺点也是相对的,透光性、通风性差,又接近地面,也相对潮湿,噪音灰尘污染多,尤其是到夏季蚊虫也多,防盗性能,小孩的安全问题也会受到影响。
所以买房前必须考虑这3个因素
1、采光 考虑周边楼层高度,要满足采光需要
2、噪音 楼层越低噪音越大,特别是靠近小区走道的地方。
3、扬尘 城市的扬尘一般在高度22米到30米,也就是在8至12层间,因为这个楼层相对干燥。
高层楼优点:视线好、空气清新
缺点:发生火灾等意外时,不易逃生,不适合恐高者、患有心脑疾病的人,若是停电或电梯坏了,有可能回不了家,家有老人小孩者慎选。
【 小孩者|买房别买这几个楼层,差一点买错后悔】
中间楼层优点:采光和通风性佳,观景效果好,安全性也适中。
意见:6层至顶楼房:选择4、5楼最好
11层至顶楼房:选6、7楼最好
20层至顶楼房:选17楼最好
30层至顶楼房:选21至24楼为最好。
当然除了价格个人喜好外,还要结合买房者的年龄、身体状况。建议岁数大点的朋友,不防选择三层以下,年轻人可以选择高点,但是不适合恐高者居住。
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