双方|房产证上不写夫妻的名字，该写谁的名字5种选择，5种不同后果( 二 )
第三是写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其这么麻烦，不如在产权证上登记双方所有人，让大家都有权利，公平合理。如果采用这一方案，房屋将被确认为准夫妻及双方父母的共同财产，贷款也将被确认为共同债务，相应的增加或贬值也将由这些人分担或承担。如果婚后仅以夫妻双方的收入偿还贷款，则双方离婚，所支付贷款的本息可作为夫妻共同财产主张，父母双方无权享有这部分财产。第四是只写男方或女方的名字当“准夫妻”的一方家庭独自承担全部房款时，为了避免婚后父母干预带来不必要的麻烦，很多情侣选择了这种方案。
这种情况需要从两个角度来分析：一是如果由一方的父母出资，并登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》的规定，这是该方子女婚前的个人财产，不会自动转换为夫妻共同财产。如果离婚，财产仍然属于原产权人。另外，如果由一方的父母出资，但登记在没有出资方的名下，法院通常将其视为有条件赠与行为。如果双方没有结婚，房子就属于产权证上所列一方的名字，另一方可以要求退款。如果双方都结婚了，产权证下的财产是该方的个人财产。
实际上，大多数人的选择是婚后把双方的名字写在房本上，但专家建议不要这样做。因此，夫妻买房时，一定要考虑清楚。至于房产证上应该写谁的名字，没有硬性的标准。对此你有什么想法呢？你更倾向哪一种方式呢？本文由大话企业原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
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