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自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 据国家统计局颁布的数据来看 ， 前些日子全国平均房价甚至一度跌回了万元以内 。 站在旁观者的角度来说 ， 这正是可以节省一定成本买房的大好时机；但真到了买房的那一步 ， 我们就会清楚地认识到 ， 房价变化向来是受国家楼市调控的长久趋势 ， 在房价下跌时买房 ， 房价大概率会再跌 ， 届时自己既要承担家庭资产缩水的风险 ， 又得按照原先贷款合同上约定的那样按时按量还款 。
在楼市全面遇冷的今天 ， 买房这件事从来没有像现在这样机遇和挑战并存过 ， 这就要求广大购房者擦亮眼睛 ， 从一众房源中选出更具性价比更适合自己的那套 。 但房地产改革二十年来 ， 为了满足不同楼市主体的需求 ， 市面上出现了五花八门的房子 ， 我们这些普通消费者很难做抉择 。 这是很正常的现象 ， 大家也没有必要为此担惊受怕 ， 要想尽可能地缩小选择范围 ， 可以首先排除靠近以下2个地方的住宅 ， 想买房的家庭提前看以免踩坑:
第一 ， 化工厂
化工厂每天进进出出各式各样的化工品 ， 虽然在运输过程中 ， 这些物质都做了一定的安全处理 ， 但附近住户的心里多多少少还是会有些介意的 ， 尤其是随着空气传播 ， 这些物质的气味四处弥漫时 。 不少置业顾问打着化工厂不久后会搬迁的旗号 ， 告诉消费者此处的发展空间巨大 ， 现在入股绝对不亏 ， 结果那些轻信了这些话的人 ， 在入住很久后工厂非但没有搬迁 ， 规模还逐渐扩大 。
如今三胎政策已经全面开放 ， 人们对居住品质的要求会逐渐升高 ， 靠近化工厂的房子 ， 未来在市面上的受欢迎程度较低不说 ， 贬值的速度也会加快 。
第二 ， 郊区
在财政资金一定的情况下 ， 政府考虑到投资的回报率 ， 绝大部分情况下会优先发展城市 ， 郊区的综合情况也因此一直不尽人意 。 这一现状映射至楼市也一样 ， 距离城市越远的郊区 ， 能为人们生活提供便利的各类设施数量就越少 ， 如此大家生活的便利性就得不到更加强有力的保障 。
【购房置业|2022年想买房的家庭，最好远离以下2个地方，因为其升值空间很有限】前几年郊区房作为新概念被提出 ， 受到了广大投资者的追捧 ， 如今在“房住不炒”政策引领下 ， 国家的楼市调控正不断升级 ， 再加上疫情对于经济的消极影响尚未消散 ， 大家入市的热情不甚高涨 。 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 未来郊区房的贬值速度将进一步加快 ， 保险起见大家还是尽量买交通、地段优势相对突出的住宅才好 。
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