房子名字能够写几个人?

房子想写几个人的名字就写几个人的名字 , 这个是没有限制的 , 但是一个房产证上只会有一个房产所有人 , 其他的都属于共有人 , 在这里 , 共有人和所有人还是存在一定区别的 , 共有人是属于房产的共有份额 , 并且在房产证上还要明确每个人的房产份额是多少 , 所有人就是这个房产证包括这个房子的所有权都属于这一个人的 。如果已经结婚了 , 房产证写的夫妻双方名字 , 那么就不存在共有和所有之说了 , 都属于房屋所有人 。

房子名字能够写几个人?


房子加名字去哪里办手续
房子加名字手续的办理地点:房子加名字的 , 要到房屋所在地区的房地产交易中心办理手续 。加名字各方需要携带结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件 , 先到房屋所在地区房地产交易中心的预检窗口进行材料的审核提交 。材料审核齐全后 , 再拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口办理手续 。
房产证上加名字的条件
1、亲属加名字
亲属关系 , 即父母、子女、兄弟姐妹等等 , 那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字 , 可能有些购房者会问继承加名 , 这里强调一下继承不属于这一情况 , 所以排除在外 。如果房屋所有人超过了两个人 , 是需要另外再添加一份关于房产份额的说明 , 如果没有特殊规定 , 通常是按照平均数计算 , 就是所谓的50% 。
2、夫妻加名字
配偶关系 , 夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话 , 那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑 。
如果是婚后才买的房子 , 那就是夫妻的共同财产 。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理 , 但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加 , 否则要求结清剩余尾款 , 具体以各地方城市规定为准 。
【房子名字能够写几个人?】如果是夫妻一方婚前买的房子 , 那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的 , 签订协议并且办理公证 , 然后才能够添加名字 , 同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费 。具体以各地方城市规定为准 。

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