解封是指 ， 被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕 ， 经被查封财产的当事人申请 ， 法院作出予以解封的决定并执行：
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;
2、提交法院解封房产的法律文书;
3、国土房产部门根据法院提交的资料 ， 进行解封处理 。
房产查封最新规定
1、为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施 ， 维护当事人的合法权益 ， 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定 ， 结合人民法院民事执行工作的实践经验 ， 制定本规定 。
2、人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权 ， 应当作出裁定 ， 并送达被执行人和申请执行人 。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的 ， 人民法院应当制作协助执行通知书 ， 连同裁定书副本一并送达协助执行人 。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力 。
3、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权 。未登记的建筑物和土地使用权 ， 依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属 。
4、占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权 ， 第三人书面确认该财产属于被执行人的 ， 人民法院可以查封、扣押、冻结 。
5、作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前 ， 债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产 。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定 ， 保全裁定应当立即执行 。
【房子查封后怎样解封】6、诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的 ， 进入执行程序后 ， 自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施 ， 并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定 。
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