住进小区,会遇到各种各样的房屋质量问题,比如阳台漏水,是一些比较麻烦的事情,但是如果出现了阳台漏水,应该归物业管理吗?相应的维修责任应该找谁负责?
![阳台漏雨是否归物业管](http://pic.yunnanlong.com/221217/04114434L-0.jpg)
一、阳台漏水是否归物业管理
【阳台漏雨是否归物业管】1、阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析,一种就是还在质保期之内,这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修,一般来说维修期是5年 。
2、如果过了质保期,阳台出现漏水的问题,可以找物业公司来负责维修和保养 。但是有的需要有偿服务 。如果问题不是特别大,直接打电话请物业公司,物业公司也可以请专业的人员上门来维修 。不过问题比较严重,需要花费一定的资金,这个维修费用可能就需要由业主自己家来出了 。
3、具体的还要划分为是公共的阳台,还是个人的阳台,如果是自家的阳台,出现这种问题可以按照第2种方式来处理 。但是如果是公共的阳台,出现了漏水的问题,可以直接由物业公司来解决 。因为是公共设施,还可以申请动用维修基金来进行修缮 。
![阳台漏雨是否归物业管](http://pic.yunnanlong.com/221217/04114432A-1.jpg)
二、物业公司管理的范围是哪些
1、一个好的物业公司管理的范围还是比较全面的,比如会对整个小区的治安进行管理,而且物业公司基本上会选择封闭式的管理方式 。对于每个业主的家庭情况都需要了解一些,同时最重要的就是要保护好业主的安全 。
2、对于小区进行车辆管理,小区内部行车或者停车都要做出相关规范,如果出现了停车难或者找不到停车位,可以找物业来解决 。
![阳台漏雨是否归物业管](http://pic.yunnanlong.com/221217/0411444N5-2.jpg)
3、物业公司对于小区要进行日常养护,比如一些供水、供电的设备要定期养护,才能够延长设备的使用寿命 。如果出现了问题,需要专业人员上门来维修 。
4、对小区要进行清洁服务,另外还会提供特别的服务,比如买票、送票或者送货上门,收发快递等等 。
![阳台漏雨是否归物业管](http://pic.yunnanlong.com/221217/041144L47-3.jpg)
以上内容具体介绍的就是关于阳台漏水应该归谁管的问题,这个答案并不是一概而论的,需要具体问题具体分析,考虑到是公共阳台还是个人阳台,还要考虑在质保期之内还是在质保期外 。
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