|真劝大家别按揭买房
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假如一套房子总价100万 ， 首付三成 ， 30万 ， 贷款三十年 ， 贷款金额70万 。 五年以后还不起了 ， 选择断供 ， 进而马上卖房 ， 五年来 ， 一共还了21万 ， 利息还掉15万 ， 本金还掉6万 ， 还欠银行64万 。 首付三成30万 ， 加上还了21万 ， 再加上银行64万 ， 总共这套房总价变成了115万 。
自己住了五年 ， 省了房租10万 ， 意味着 ， 这套房子法拍必须要105万 ， 才不能亏本 ， 然而 ， 法拍房能拍出市场价70% ， 就已经非常不错了 ， 很多价格是腰斩 。 105万除以70% ， 等于150万 ， 100万的房子 ， 五年后涨到150万 ， 平均每年涨幅约7% 。 所以 ， 房价必须每年上涨约7% ， 贷款才没有多大风险 。 如今 ， 一线城市北上广深都不敢保证房价不下跌 ， 能上涨吗？
网友:为啥要法拍？难道你要还不上贷款了你没提前意识到？难道你不会提前开始自行处理房子？你去问问有房贷的 ， 是不是家庭备用了至少半年的还款资金！
【|真劝大家别按揭买房】
网友:房子二十年内价格可能上涨或者持平 ， 二十年后那就一年一年下跌了 ， 一旦到了下跌的年限就不再有持平了 ， 除非你那地是风水宝地或者是三层以下的矮房！
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