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合肥土地市场网最新消息显示 ， 肥西县挂出9宗地 ， 其中涉宅用地有上派3宗地和紫云湖4宗地 ， 毛坯限价分别为1.7万和1.43-1.45万 ， 非住宅的有肥西经开区和紫云湖各1宗商业、商务金融用地 。
本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式 。 即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式 。
挂牌日期为2022年7月22日至2022年8月2日 ， 挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—17:00 。 挂牌截止时间是2022年8月2日下午17时止 。 8月3日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价 。 具体场次安排另行通知 。
这9宗地出来之后 ， 第一时间发出来了 ， 引发众多网友热议 。
肥西涉宅地块 ， 大致位置如下：
上派3宗地 ， 滨湖西2宗地 ， 老城区1宗地
【肥西|肥西再次开启涨价去库存，毛坯限价涨了1500元一平！】紫云湖片区4宗地 ， 主要是TOD地铁上盖物业 ， 紧邻地铁4号线南延底站及车辆段 ， 此前3号线南延线那边合肥城轨拿下3宗地 ， 这次不难猜到会是花落谁家 。
再来说说限价方面 。
2022年1月27日 ， 伟星以1010万/亩竞得肥西县 FX202205号居住、商业用地 ， 总价78862.2万元 ， 住宅楼面价8416.667元 /㎡ ， 溢价率0.099% ， 住宅毛坯限价15519元/平 。
5月12日 ， 光明以单价1060万/亩竞得肥西FX202222号地块 ， 总价约11.96亿 ， 住宅楼面价7950元/㎡ ， 溢价率13% ， 毛坯限价15162元/㎡ ， 需代建商业 。
短短一个多月过去了 ， 肥西上派的土拍毛坯限价涨了近1500一平！不得不说肥西房价助推的厉害 ， 以一己之力抬高了自身和市区 ， 同时也是涨价去库存的一种 ， 这样一来有了差距 ， 周边新房金辉、光明、伟星等盘就好卖了 ， 使得二手房价格稳中有升！
肥西就是这样一个神奇的存在 ， 西南区域发展的缩影 ， 临近政务经开高新滨湖 ， 同时也能一定程度上承接外溢资源和客流 ， 同时炒地皮是一把好手 ， 毛坯限价从1.48-1.55-1.73万 ， 逐年稳步增长 ， 加上精装修和装配式的加持下 ， 早已突破2万大关 。
还有一点那就是 ， 给人感觉到 ， “肥西只给拍地 ， 不给配套” ， 像靠近市区的北雁湖周边两三年过去 ， 还是老样子 ， 无学校商业配套 ， 也不拍地 ， 经开周边的桃花工业园也是一样的 ， 江淮厂地块好在房企代建学校 ， 不然又是不知拖到何年何月 。
再有就是 ， 肥西对于房地产市场乱象丛生经常是“睁只眼闭一只眼” ， 甚至很多网友都吐槽 ， “两只眼都闭上了” ， 对于一些楼盘捆绑销售装修升级包及高价车位 ， 收取HT费等问题 ， 只听到打雷 ， 而从不见下雨；还有就是对于一些交付质量差及其他方面投诉 ， 大多是不了了之 ， 甚至还有安排KFS人员去接听12345热线投诉 ， 不难想象到这是怎么一番场景 ， 自上而下的勾连 ， 满是藏污纳垢 ， 各类人员赚的钵满盆盈 。
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