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“宇宙房企”碧桂园突遭评级下调 ， 让地产行业徒增了一丝“寒意” 。
据媒体报道 ， 6月22日夜间 ， “世界三大评级机构”之一的穆迪公司发布公告称 ， 已向碧桂园控股公司授予“Ba1”的企业家族评级（CFR） ， 并撤销其“Baa3”的发行人评级；同时 ， 穆迪公司还将碧桂园的高级无抵押评级从Baa3下调至Ba1 ， 并将碧桂园的评级展望从“审查中”调整为“负面” 。
据了解 ， 穆迪公司的信用评级共分为21个等级 ， Ba1级处于第11级 ， 表示“具有投机性质的因素 ， 反映不能保证将来的良好状况 ， 一旦经济情况发生变化 ， 还本付息能力将削弱” ， 而业内人士一般将“Ba级”称之为“垃圾级” ， 随着评级被下调后 ， 碧桂园也因此引发热议 。
作为房企龙头 ， 碧桂园突然遭到评级机构下调评级 ， 难免让投资者本就绷紧的神经更加紧张 。 虽然就在几天之前 ， 碧桂园才发布公告 ， 称将利用自有资金提前回购6.83亿美元的票据 。
那么此次“宇宙房企”碧桂园被突然下调评级 ， 又会产生什么影响呢？
回购美元债难挡评级被下调实际上 ， 在今年以来 ， 碧桂园已经被多家评级机构连番下调评级 。
早在今年的4月8日 ， 同为“三大评级机构”之一的标普就将碧桂园的评级从正面调整为稳定 ， 确认碧桂园的“BB+”长期发行人信用评级 ， 这是各大评级机构下调碧桂园评级的开始 。
到了5月30日 ， 穆迪公司将碧桂园的“Baa3”发行人评级和高级无抵押评级列入评级下调观察名单 ， 展望从负面调整为列入评级观察名单；若再加上最近的一次评级下调 ， 还不到一个月的时间 ， 穆迪公司就已经连续两次将碧桂园的评级下调 。
而到了6月8日 ， 惠誉又将碧桂园的“BBB-”长期外币和本币发行人违约评级、高级无抵押评级及未偿债券的评级列入负面评级观察名单 ， 至此 ， 三大评级机构全都下调了碧桂园的评级 。
而受到评级机构连番下调评级的影响 ， 近期碧桂园的股价也出现了大幅回调 。
截至6月24日收盘 ， 碧桂园股价报收4.61港元/股 ， 以4月8日首次被下调评级前的收盘价6.511港元/股来进行计算 ， 仅短短两个月的时间 ， 碧桂园股价便下跌了29.2% ， 市值更是缩水440亿港元 ， 在此期间其总市值更是一度跌破1000亿 。
而为了提振投资者的信心 ， 碧桂园选择了提前赎回美元债 ， 展示自己的资金实力 。
6月15日 ， 碧桂园发布公告称 ， 将对2022年7月到期的4.75%票据提呈要约回购 ， 以票据每1000美元本金额1000美元的购买价以现金购买其任何及全部尚未赎回票据 。
【碧桂园|碧桂园有何“隐患”？】据统计 ， 这次回购票据的金额为6.83亿美元 ， 合计人民币超过40亿 。 虽然这次回购票据的金额对于碧桂园而言并不算太大 ， 但在如今各大房企债务暴雷不断的大背景下 ， 已经足以证明碧桂园的实力 。
不过 ， 回购美元债还是没能挡住评级机构再一次下调碧桂园的评级 。
6月22日夜间 ， 穆迪公司发布公告称 ， 已向碧桂园控股公司授予“Ba1”的企业家族评级（CFR） ， 并撤销其“Baa3”的发行人评级；同时 ， 穆迪将碧桂园的高级无抵押评级从Baa3下调至Ba1 ， 将碧桂园的评级展望从“审查中”调整为“负面” 。
“宇宙房企”的发家史实际上 ， 各大评级机构下调碧桂园评级的主要原因 ， 并非出于资金压力的考量 。
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