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那些年 ， 恒大集团还是全球500强公司 ， 许家印也是我们首富 ， 恒大员工的薪资、福利都是行业首屈一指的 。
然而短短2年时间 ， 恒大集团就从巅峰跌到谷底 。 没有公司的时代 ， 只有时代下的公司 。 由于银行收紧政策 ， 各大房企丢失贷款来源 ， 百姓不敢轻易购买期房 ， 房子价格又不能低于当地政府的指导价 ， 所以在这种情况下 ， 很多房子卖不出去 ， 被迫空置！
开发商手里的新楼盘销量不佳 ， 这导致开发商回款困难 ， 而开发商又要面临借款的利息 ， 这就导致了部分高杠杆的地产公司陷入了现金流危机 。
就拿恒大集团来说 ， 前年恒大集团还是全球500强公司 ， 如今却成了一家表内负债高达2万亿的公司 。
在房地产行业风云变幻之际 ， 恒大集团也终于在2021年宣布暴雷 ， 紧随其后的就是融创我们 。
春公子之前就说过 ， 房地产是百业之母 ， 恒大集团和融创我们暴雷之后 ， 很多行业都深受影响 。 之前就还有网友们调侃 ， 恒大和融创还在硬撑 ， 但和他们合作的不少供应商却不存在了 。
诚然 ， 地产行业的供应商过上了苦日子 ， 但春公子认为 ， 最惨的还是购买了恒大期房的消费者们 。
原因很简单 ， 他们中有的人是掏空了6个钱包买下一套刚需房、婚房 ， 现在他们房子有LW的风险 ， 可房贷依然要还 ， 可悲 ， 更可叹！
在恒大融创相继暴雷之后 ， 现在网友们又把目光放到了碧桂园身上 。
碧桂园也是国内知名地产商 。 碧桂园是一家典型的错位竞争的公司 ， 避开了一二线城市 ， 甚至在三四线城市也只拿郊区的地做大盘 。
碧桂园作为年销售额超过5000亿以上的集团化公司 ， 产品复制和标准化发展肯定是有自己独到的地方 。
房地产发展到今天 ， 整个行业越来越集中 ， 也越来越成熟 。 那么我们来看看碧桂园是否会和恒大一样暴雷呢？
从之前碧桂园的财报来看 ， 碧桂园负债也高达1.65万亿元 ， 资产负债率也逼近85% 。
前几天 ， 国际评级巨头穆迪公告称 ， 已向碧桂园控股公司（以下简称：碧桂园）授予“Ba1”的企业家族评级（CFR） ， 并撤销其“Baa3”的发行人评级 。 、说白了就是不看好碧桂园的未来 。
如果我们单纯地从负债来看 ， 碧桂园确实有暴雷的风险 ， 但站在做生意的角度来看 ， 只要公司现金流健康 ， 那么公司就能稳健的运营 。
那么碧桂园手里的资金充裕吗？就目前来看 ， 碧桂园没遇到资金上的难题 。
前几天 ， 碧桂园发布了一则公告 ， 碧桂园宣布以现金要约提前回购于2022年7月25日到期的存续规模为6.834亿美元（人民币约45亿）的美元票据 。
【碧桂园|负债1.65万亿元，负债率近85%，碧桂园是否有暴雷风险？】在一片民营房企暴雷浪潮下 ， 信心真的比黄金重要 ， 碧桂园提前还债 ， 说白了就是证明自己有实力 。
尽管外界对凤厂的风评不好 ， 总觉得它会暴雷 ， 但其实它并没有那么差 。 不知道诸位怎么看？
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