绿地集团|负债万亿？绿地为何走到今天这步？主要有以下3个原因房地产行业

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引言

自从进入二零二一年下半年之后，国家就在不断收紧房地产行业的相关政策。受这一变动的影响，目前国内不少房企都遭遇了前所未有的发展困境。

【绿地集团|负债万亿？绿地为何走到今天这步？主要有以下3个原因】不过就目前来看，虽然国家仍然在持续加紧调控，但较之年初的时候已经有了相应的放松，不少房地产企业也都开始逐步回归发展的正轨。然而绿地集团却仍然深陷负债当中，作为一家世界500强的国资房地产企业，负债万亿，绿地集团为何走到今天这步？主要有以下3个原因。

一、房地产巨头企业绿地集团1992年，张玉良带领着一众合伙人共同创建了绿地集团。刚开始，集团主要是做城市绿化的生意。所以从某种程度上来说，绿地集团的创立，除了是一家盈利性质的房地产企业之外，同时还对城市环境的发展有着很大的积极意义。
后来伴随着房地产行业的不断兴起，绿地集团也开始将主营业务转化为房地产生意。而集团所获得的盈利，大部分都投入到城市公共绿化建设活动当中了。绿地集团一直都是一个肩负着使命的集团，不同于别的民营房地产企业。

也正是因此，绿地集团才会获得有关部门的大力支持。后来在政策的帮助之下，集团顺利完成了郊区的动迁项目，并且通过这一项目获得了3000万元左右的利润。这笔资金的涌入，也给绿地集团未来的发展打好了基础。
21世纪初期，国内房地产行业的发展都是非常顺遂的。不少有着足够资本的房地产企业，都在这一时期获得了蓬勃的发展，并在国内的房地产领域拥有一定的话语权。绿地集团就是其中之一，借此契机成为国内的房地产巨头。

2012年可谓是绿地集团发展的巅峰时期，在这一年度的世界500强企业排行榜当中，绿地集团是唯一一个荣登榜单的内地房地产企业。两年之后，集团的销售额高达2408亿，在一众同行当中遥遥领先。到了2015年，发展势头迅猛的绿地集团顺利上市。上市就意味着能够获得更多的资金投入，因此在这一年，绿地集团的年度营收就突破了5000亿，成了国内发展势头最好的房地产企业。

二、绿地集团爆雷的三大原因然而令人没有想到的是，这样一家风光无量的房地产企业，没过多久之后就走上了下坡路。 2021年下半年的时候，受国家宏观调控的影响，整个房地产行业的日子都不怎么好过，绿地集团也是如此。
目前来看，绿地集团的信用评级已经掉到了B-等级。受此影响，未来绿地集团想要从银行贷款，也将会变得越来越困难。除此之外，绿地集团在消费者心目当中的地位也随之而一落千丈。不仅仅多次出现内部裁员，而且还屡次延迟交房，让不少购房者们感到极其不满。就在前不久，集团还被曝光了身负13000亿的巨额债务。

绿地集团之所以会出现这么多问题，主要是由以下三个方面的原因导致的。第1个原因就是因为绿地集团本质是一家国资企业，如今伴随着集团的发展，国资的背景已经成了一种禁锢，使得集团发展处处受限。