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【万科|中国购物中心企业“状元”：力压新城、万科，坐拥417个项目】作为向消费者提供综合性服务的商业集合体 ， 购物中心是消费市场最主流的线下消费场所 ， 也是城市商业生活的重要组成部分 。 截至2022年6月 ， 北京、上海、广州、厦门等四城30000平方米以上购物中心 ， 场均日客流恢复至2019年同期的42%、39%、70%、77% 。
下面我们根据中国连锁经营协会发布的“2021年中国购物中心企业TOP70” ， 简单介绍一下行业格局 。 今年上榜的70家企业在营购物中心共计2061个 ， 建筑总面积达2.13亿平方米 ， 同比分别增长25.21%和11.28% 。
近一半的企业在营购物中心集中在10-29个 ， 有8家在营购物中心数突破50大关 。 排在第八位的恒太商业管理集团 ， 在营的恒太城、恒太太平洋共有50个 ， 分布在17个省直辖市 。 这是一家专注商业运营30年的企业 ， 隶属于宁波太平洋恒业控股 ， 立足华东发展全国 ， 以未来三年百Mall为战略目标 ， 快速向全国布局 。
龙湖集团排名第七 ， 在营购物中心总数51个 ， 建筑面积594万平方米 。 作为国内最早的购物中心开发商之一 ， 先后发展出“天街”（都市型购物中心）、“星悦荟”（社区型购物中心）等业态品牌 ， 年客流量超6.8亿人次 ， 合作品牌超5000家 。
华润万象生活以71家在营购物中心、760万平方米建筑面积排在第六位 。 旗下拥有万象城、万象汇、万象天地等品牌 ， 其中 ， 位于深圳市罗湖区的万象城是全国第七大购物中心 ， 整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场 ， 是综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群 ， 去年销售额超过100亿元 。
上海宝龙商业继续排名第五 ， 通过旗下宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地四个品牌为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务 。 截至去年底 ， 已获取管理商业项目约140个 ， 其中已开业88个项目；累计签约商业管理面积超1400万平米 。 全年实现营业收入24.6亿元 ， 净利润4.38亿元 ， 同比分别增长28.3%和43.6% 。 整体出租率提升至95.3% ， 创下历史最高 。
前四名在营购物中心超过百个 。 印力商用置业排在第四位 ， 旗下有印象城（区域型购物中心）、印象汇（片区型购物中心）、印象城MEGA（超大型商业中心/目的地商业） ， 在营购物中心数量105个（含25个社区商业 ， 32个轻资产输出管理） ， 总建筑面积达到875万平方米 。 去年新开业项目15个 ， 建筑面积135万平方米 。
万科企业（不含印力）跃居第三 ， 在营购物中心总数为106个 ， 总建筑面积为264万平方米 。 六年前以128.7亿的价格收购黑石旗下的印力集团 ， 去年商业业务（含非并表项目）营业收入同比增长20.57%至76.22亿元 ， 其中印力管理的商业项目收入同比增长23.9%至52.3亿元 。
新城商业管理集团位居次席 ， 截至去年底 ， 累计开业吾悦广场及委托管理在营项目130个 ， 建筑面积1248万平方米 ， 足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内136个大中城市 。 全年租金收入86.39亿元 ， 同比增长51% 。
万达商业管理集团蝉联榜首 ， 拥有417个万达广场 ， 总建筑面积（不含停车场）达到5895万平方米 。 去年新开业51个 ， 合计商业体量达580.19万平方米 ， 遍布华东、华中、西南、华北、华南、西北和东北七大区域 。 数据显示 ， 2021年珠海万达商管实现营收234.81亿元 ， 净利润35.12亿元 ， 同比分别增长36.55%和215.83% 。
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