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如果说去年下半年100个大中小城市的房价迎来普跌 ， 是给楼市敲响的警钟 ， 那么经过一年时间 ， 全国平均房价重新跌回了万元以内 ， 就是房地产行业全面遇冷的最好证明 。 发生这一重大变化的期间 ， 相关部门甚至一度放弃了坚持几十年的限购、限贷等政策 ， 试图激发起广大消费者的购房热情 。 但取得的效果微乎其微 ， 据不完全统计 ， 各大开发商的销售额相较之前下降了有一半还要多 ， 规模超千亿的房企更是少之又少 。
按理说在房价下跌、买房又能享受各种优惠政策的今天 ， 那些以往买不起房的家庭 ， 应该挤破了头购房才对 ， 但从以上数据中我们不难看出 ， 各个城市的“救市”方针似乎都没有起到太关键的作用 。 这一矛盾现象出现的根本原因 ， 就是消费者的买房热情下降 ， 这又是为什么呢？要知道房地产二十年来 ， 中国人最钟爱的事情之一就是买房 ， 现在的中年一代 ， 基本上都是背负着巨额房贷、不惜成为房奴 ， 也要拥有一套属于自己的住宅；广大炒房客活用信用卡和商业贷款 ， 冒着被处罚的风险囤积了一套又一套房子；投资者也将自己的目光放在了房地产行业 。 其实广大楼书主体的态度之所以会发生如此大的逆转 ， 也不是无迹可寻的 ， 看完以下5点你就知道其中的缘由了：
第一 ， 购买力不足
要说近些年来中国乃至全球大环境发生的变化 ， 疫情全面袭城要说第二没有什么配得上第一 ， 虽然自武汉疫情爆发至今 ， 中国的防控力度名列前茅 ， 目前各个城市的疫情形势也不严峻 ， 但人们有点儿钱还是想握在自己的手里 ， 不求能获得回报 ， 但求自己因为病毒扩散 ， 暂时失去工作能力时 ， 个人最基本的生活能得到保障 。 这一想法其实的确在情理之中 ， 因为回看那些封城管控之城的个别公司和企业 ， 在长时间无法复工复产时 ， 为了保障自身的利益 ， 基本都会通过降薪、裁员等方式开源节流 。 届时那些勤勤恳恳工作了很多年的老员工 ， 每月收入相较之前大概率会变少；刚入职没多久的新员工也许得直接卷铺盖走人 。
如果自己是其中的一员 ， 还要承担房贷压力 ， 那么个人生活质量将得不到更好的保障 ， 与其整日有这样的顾虑 ， 还不如等等再买房 ， 至少自己不用承担更多的风险 。
【购房置业|救市的作用微乎其微，总是爱买房的中国人，为何态度发生大逆转？】
第二 ， 房子够住
据国家统计局颁布的数据来看 ， 截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率就达到了96% ， 户均拥有房产数量也突破了1.5套 ， 这一数字在全球都名列前茅 。 在“房住不炒”政策要求下 ， 那些已有房者有的住自然不想买房 ， 剩下的无房一族 ， 很多都是刚出社会的小年轻 ， 没有能力或者没有购房计划的人 。 再者说就算所有没房的人想去买房 ， 占城镇家庭总数量不到4%的无房者 ， 对加快楼市销售速度所做的贡献也是微乎其微 。 所以总体来看 ， 即使国家出台了优惠政策 ， 人们还是没有趁此机会购房 。
第三 ， 害怕房子烂尾
自去年国家为了尽快淘汰那些资质不够的房地产开发企业、提高行业准入门槛 ， 正式实施“三道红线”政策以来 ， 各大开发商的融资渠道 ， 相较之前就减少了很多；那些本身负债率就比较高的企业 ， 甚至一度走向了破产的边缘 。
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