|超级供应！高新区1510亩20宗地，以后房子如潮水？

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【|超级供应！高新区1510亩20宗地，以后房子如潮水？】

前段时间，西安2022年第一次集中供地刚落下帷幕，今日又公布了一条关于高新区推介宗地信息公告。

这则高新区推介宗地信息公告中，共有20宗地，具体信息一起来看看。
1丝路软件城
这批供地中，有4宗地位于软新，共241.372亩，其中，住宅用地2宗，商服用地2宗。

地块GX3-36-14位于富鱼路以南，云水五路以东，周边项目比较少，地块紧邻中建丝路TOD项目和科技西路延伸段，后期出行便利。

再加上软新的发展日新月异，对很多开发商来说，这里就是一块香饽饽。
我们观察地块的容积率为2.5 ，比周围大多数项目的2.8要低，项目大概率会以高端产品为主。
同时，随着限价的逐步放开，那就需要能够打造高品质的开发商来入手，因此，有小道消息称这块地大概率会被金茂拿走。
地块GX3-33-31位于丝路软件城鱼斗路以南，经九路以西，紧邻皂河绿廊以及高新第一学校，从环境与配套来看，这个地块后续发展不会太差。

而商服用地GX3-2-55-3位于锦业路沿线，从7.0的容积率可以看出这儿大概率是商业办公综合体，对商业偏少的软新板块来说，这确实是一个好消息！
2丝路科学城
此次公布的信息中，丝路科学城板块宗地占据大头，足足有16宗。

通过信息表，我们能够看到，位于CID板块的11宗住宅用地主要围绕在未来之瞳附近，目前这片区域有不少在售项目，比如龙湖青云阙、碧桂园高新云墅等等，但遗憾的是，项目销售情况相对一般，去化率较低。
而此次大批量的供地也会进一步推动这里的发展，不难看出，高新CID在未来几年中，将会出现大量的新房房源，也给了大家更多选择。
想必在一两年之后，高新CID板块雏形已现，大量项目相继入市，开发商之间的竞争力火热，市场将会呈现出一种人选房，而不是房选人的现象，主动权将掌握在买房人的手中。
除此之外，还有3宗位于国际社区的超低容积率的住宅项目，从1.2-1.5的容积率就可以发现，这两宗地必定走的是高端路线。
但上次土拍中，国际社区的3宗地皆遇流拍，足以看出开发商对这儿的拿地积极性并不高。
至于2宗商服用地（GX3-26-21和GX3-26-24）位于天地源棠樾坊项目附近，很大程度上也补充了这附近的商业稀缺，但还需要一定的时间去等待。
我们根据上次开发商拿地的情况来看，此次高新区大批量供地，有可能其中的不少地块会以底价成交，更不排除会出现流拍的现象。
不过总体来说，这次的大量供地对整个板块的发展起到了重要的推进作用，市场也在不断的进行“优胜劣汰”的斗争，相信在以后买房时，产品的性价比与高质量将会成为大家的首选项！

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