持续的低价趋势会进一步加大房东的心理损失 ， 从而造成商铺闲置的局面 。
03电商冲击
随着互联网技术的发展成熟 ， 新的业态层出不穷 ， 电商经济就是其中之一 。
特别是淘宝、京东、拼多多等电商平台的出现 ， 为广大消费者的购物提供了极大的便利 ， 很多人足不出户就可以购买到心仪的产品 。
比如在购买衣服时 ， 输入关键字进行检索 ， 可以根据价格区间和品牌直接检索 ， 货比三家很容易 。
如果消费者去实体店购买东西 ， 除了需要花费较多的时间 ， 还会比网上支付较高的价格 。
因为店铺本身自带成本 ， 像商铺的房租成本、水电成本、员工成本等 ， 最终都需要消费者来承担 。
不仅如此 ， 电商平台之间的激烈竞争 ， 使得很多商品已经处于一个较低的价位 ， 线下实体店无法与电商平台对抗 ， 它们再降价很容易出现亏损 。
当然 ， 线下购物也有线上购物难以企及的优势 。 像线下逛超市给人带来精神上的满足 ， 在线上购物就难以实现 ， 而且线下售货员贴心的服务 ， 也是消费者在线上购物较难感受到的 。
但不得不承认的是 ， 网购带来的效率提升减少了人们去实体店购物的频率 ， 这导致实体店的生意惨淡 ， 最终直接造成很多商铺的闲置 。
04区位影响
房屋的价格高低和地理区位的好坏密不可分 ， 在一些交通便利、医疗教育资源发达的繁华地带 ， 房价通常普遍较高 。
而在一些偏僻冷清、交通条件等较差的地段 ， 房价相对会低一点 。
对商铺的价格来说 ， 同样如此 ， 房价高的地方 ， 商铺的出租价格也会较高 ， 毕竟出租商铺与 出租住房之间存在一定的关联性 。
事实上 ， 在一些较为繁华的商场 ， 商铺的出租价格依然昂贵 。 因为这些商场有巨大的人流量 ， 得天独厚的地理优势决定了这里的商铺有较大的盈利空间 。
即使支付完高额的房租 ， 商家依然有利可图 ， 他们还是会选择租下商铺 ， 那这些商铺的房东就没有商铺租不出去或者商铺降价出租的烦恼 。
而那些较为偏远、人流量较少的地理位置 ， 由于缺乏地理条件的优势 ， 这些地方的商铺通常无人问津 ， 商家即使以较低的价格租了商铺 ， 赚钱的概率还是较小 。
再加上这里商铺的数量较多 ， 导致商家对商铺的需求量远远小于房东对商铺的供给量 ， 供过于求必然会导致商铺的价格下跌 ， 而商铺的出租价格一降再降 ， 房东的利益又会受损 。
05结语
对那些将商铺闲置的房东而言 ， 他们心里苦不堪言 。 当初的投资收不回来 ， 低价出租不现实 ， 转手出售更困难 ， 进退两难的他们只能“无为而治” ， 将商铺闲置 。
任何投资都有风险 ， 只有抓住时代发展的趋势 ， 才能抓住更多赚钱的机会 ， 如果知道如今是这样的局面 ， 那些房东肯定不会对商铺进行投资 。
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