450万元即可到手商铺的首付款一般都需要50%：首付450万元，贷款450元，年利率以基准上浮20%计算（即5.88%），贷款20年，等额本息，每个月还款3.2万元，年租金50万元（即每月租金收入为4.17万元，而且租金还会涨），租金扣除贷款还剩下1万元，所以这套房子实际付出450万元就可以拿到手了 。
【【长沙岳麓区门面出租,长沙哪个大学门面出租或转让】注意点由于这个房子的价格实在太低，所以要注意以下几点：一是商业用地的使用权仅有40年，这个商铺对应的土地使用权还剩下几年？二是这个房子的出售人是否拥有该房子完整的所有权及使用权？房子有没有存在被抵押的情况？三是肯德基的租期还剩下几年，后续是否要续租？四是周边的房租价格是多少？是否都与该处的房租类似或高于该处的房租，如果周边的房租明显低于该处的房租，你要注意房东提供的是否为阴阳合同？五是这900万元是否为全部的费用，还是有其他各类没叠加的费用？总结如果上述几点都没有任何问题的话，那么不用犹豫了，这种千载难逢的机会，此时不入手更待何时，错过这个村可就没有这个店了，不过说实话，我对此始终保持着一定的怀疑性 。
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