城区|买房最好避开这4类房子，别看它便宜，入住后麻烦很多买房|商品房|小产权房

大多数人买房都要背负沉重的房贷压力，毕竟一套房下来少说也得上百万，所以，为了让自己的钱花得值当，房子选择非常重要。现在人们对房住不炒理念格外重视，除了房价外，居住质量也是买房时考察的重点，为了今后生活舒适，这4类房子能不买就不买。

第一，安置房
【城区|买房最好避开这4类房子，别看它便宜，入住后麻烦很多】安置房，就是指政府在进行城市道路建设或其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置的房子，因为它并不是盈利性质的住宅，所以对于开发商来说，建造安置房利润非常低，通常情况都会尽可能地缩减建设成本，因此安置房的质量不如普通商品房好，长久居住很可能会发现很多棘手的问题。另外，安置房办理产权证的时间比较长，如果没有办好房产证，不仅购房有风险，想要向银行申请贷款也是很困难的。

第二，小产权房
小产权房的价格要低于普通商品房的价格，不过在建造时并没有办理齐全的证件，房子质量难以保证，一些未知的安全隐患可能会影响人们正常生活。而且小产权房只允许村集体成员内部转让置换，没有大红本，不能申请贷款，城市居民购买小产权房，相关权益不受法律保护，如果遇到拆迁是得不到任何补偿的，后期想要转手也非常困难，因为只有房子的使用权而没有房子的所有权，基本上没人愿意接受，所以，如果买房自住，不建议买小产权房。

第三，高层公寓房
高层公寓大多位于城市比较繁华的地段，很受上班族青睐，但是想要买一套公寓房长期居住，那么不建议购买高层公寓房。我们常见的公寓房楼层高，住户多，一层最少也有二三十户，不仅公摊面积大，房间的隔音效果也比较差，而且高层公寓通常是单面采光，难免会出现暗房的情况，居住体验会大打折扣。除此之外，公寓房属于商业性质的房产，不能落户，将来孩子上学难，后期生活用水用电都得按商业标准收取，比普通商品房的价格要高很多，生活成本非常大，而且公寓房大多不通燃气，平时做饭会很麻烦，因此，为了保障自己的生活质量，最好避开高层公寓房。

第四，没有教育资源的城区老破小
很多人愿意花大价钱买城区老破小，无疑是看上了它的学区价值，随着人们对教育的重视，越来越多的家长想让孩子接受更优质的教育。所以城区老破小的房子变得非常抢手，但这只是针对学区房来说的，如果没有教育资源，即便价格非常便宜，那么最好别买老破小，居住体验差，未来还没有什么升值空间，房子价值甚至会慢慢下跌，非常不划算。

城区|买房最好避开这4类房子，别看它便宜，入住后麻烦很多

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