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大数据动画介绍房价,到底成都房价贵不贵

云知道贵不贵

二手房板块158纯粹是第三方平台 。数据都是各方注册经纪人公布的 ， 房价数据也是从这些数据中整理分析出来的 。虽然数据有真有假 ， 但不可否认58平台的广泛性 ， 数据还是很有参考意义的 。如果你说房价高 ， 也可以给你更大的感叹号 。只要这种趋势收敛 ， 从房价的角度来看 ， 成都现在的房价可以认为是可以承受的范畴 。
房价上涨 ， 到底成都房价贵不贵？
成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩 ， 从峰值的16000套到如今的3000套出头 ， 足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去 ， 可以预见的是 ， 价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会 ， 但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛 ， 从房价的角度而言 ， 成都当前房价算还能买得起的范畴 。
为什么这么说？和自身相比 ， 肯定房价涨幅太快 ， 可和其他城市横向相比 ， 成都的房价似乎还有优势 ， 比武汉便宜 ， 和郑州基本持平 ， 除了高于房价控制较好的长沙 ， 以及西部城市重庆西安外 ， 与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然 ， 并不是说房价就很便宜 ， 与工资水平相比 ， 在成都买一套动辄300 400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很难实现的 ， 但为什么不看看单价1万出头的二手房？ 。
你认为房价收入比 ， 房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗？
房价问题是全民关注的焦点 。你要说房价高了 ， 它还能给你更大的惊叹号 。你要说房价会跌 ， 不被投资客的唾沫淹死笑话死才怪 。不过 ， 这都是过去20年的神话了 ， 我们不能老是活在美好的过去不是 ， 还是应该睁开眼睛看世界 ， 冷静客观地看待和分析形势 。关于中国的房价 ， 恐怕最流行的一个观点是三句话长期看人口中期看土地短期看金融 。
但是 ， 说到房价收入比租售比两个指标 ， 我看不出有什么理由不适合我国的房地产市场 。假如你非得认为过去20年炒房子比较过瘾 ， 收益远远大于其他各类金融资产 ， 从而已经形成思维惯性 ， 认为房价还是可以完全抛开它居住消费的本质属性 ， 一直那么涨下去涨下去 ， 那我不得不非常担心这种幻想破灭会带来很大的痛苦 。此前 ， 还有一种声音表示 ， 房地产是中国经济的支柱 ， 为了GDP不能老是调控那么严 。
也有人好像研究很深似的 ， 说房地产捆绑了中国的银行 ， 不敢让房地产出现问题 。那么 ， 现实可以给我们一个很好的答案 ， 房价不涨甚至下跌 ， GDP一样保持了合理的增速 ， 这无疑就粉碎了很多的虚言妄语 。如果大家有记忆的话 ， 房住不炒是在2016年12月份提出来的 ， 经过了两年多时间的滞后才落实到位 。不仅是在政策层面 ， 而且在全民认识方面 ， 这都是一个巨大的观念转变 。
【大数据动画介绍房价,到底成都房价贵不贵】58同城和链家的房价数据是怎么得来的？
二手房板块158纯粹是一个第三方平台 ， 数据都是各方注册的经纪人发布的数据 ， 房价数据也是从这些数据整理分析来的 ， 数据虽然真真假假 ， 但不可否认58平台的广泛性 ， 数据还是有很大的参考意义的 。2链家只针对内部人员开放 ， 不过近期开始放开加盟 ， 一直宣传的是真房源 ， 而且房源图片都是由专门的摄影组来完成的 ， 经纪人本身是不能直接手机拍照上传的 ， 这点与58区别很大的 ， 这也保障了房源质量 ， 现在又开始VR看房 。

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