房价波动,各地房价已经不再波动

房价下跌太多,不利于销售 。即使下半年房价下跌,也不会跌太多 。对于中国来说,我们国家需要的是稳定的房价 。产品积压,企业没有现金流入,无力支付工资,企业裁员,收入降低,经济危机诞生,银行破产,房价下跌,金融危机诞生 。看,金融危机可能反而是房价下跌的结果 。
为什么吃的东西价格波动这么小,而房价波动这么大?
如果大米和面粉价格不断上涨,人们生活会怎么样?回忆下,蒜你狠姜你军豆你玩这些词你是否还记得,2010年楼市受到政策影响,大资金从楼市出来,随后去了消费品领域,然后物价暴涨,也是那个时期,出现了这些名词 。那么为什么吃的东西价格波动这么小,因为房价的不断攀涨,天量游资都在楼市这个蓄水池里,无法出来搞事情,新增资金缓慢释放到实业,虽然cpi的涨幅会高一些,但经济基本面会越来越好 。
例如马化腾给全国14亿人每人发500元红包,结果是什么,500元其实啥都干不了,就知道去小额消费,例如看电影买烟买酒,就会造成这些行业价格上涨,对房价不会影响 。但是如果这七千亿没分给所有人,而是放到了银行,那么谁会使用这些钱,当然是大额贷款,特别是房地产行业,开发商的拿地建筑融资,个人的房屋贷款 。08救市09一线翻倍10省会暴涨钢材暴涨蒜你狠豆你玩11年县城都涨了好多,12年一线楼市却沉寂下来了,同时兰州拉面已经翻倍了 。
金融波动会对房价产生什么影响?
这个问题的答案取决于经济制度以及当前房价的发展阶段 。很有意思的是,通常金融危机都伴随着房价泡沫而发生 。如果没有房价飞涨,没有房地产作为大资金的蓄水池,没有随着时间流逝非但不会贬值反而会增值的房产作为标的,金融怎么会出现泡沫,进而演变成金融危机或者金融风暴呢?在市场经济体制下,经济自然会有周期波动,这种周期波动源于预期对商品生产的影响,生产结果进而影响价格水平,价格水平反过来又影响到生产决策 。
当经济处于上升期的时候,预期价格上升,商家扩大生产,甚至供过于求,价格下降 。如此循环往复 。但是这个过程中有风险,如果供过于求太多,价格下降太猛烈,经济反而会受到波折,一系列的问题出现了产品积压,企业没有现金流入,工资无法发放,企业裁员,收入降低,经济危机诞生,银行断供,房价下跌,金融危机诞生你看,金融危机可能反而是房价下跌的结果 。
当然,他也会促成房价下跌,一如2008年的次贷危机让全世界的房产都下跌了 。所以,基本上可以说,金融危机必然伴随着房价下跌,而跌倒什么程度,则要看金融危机的程度和经济的健康程度 。就像感冒大概率会导致你发烧,但是是到38度的低烧,还是42度的高烧呢?则要看是什么类型的感冒以及你的身体是否健康了 。历史上,深圳和香港的房价都有过腰斩的记录,但是腰斩后半年左右就恢复,甚至长得更高了 。
如果是持有房产,考虑是否要逃离金融危机,我倒建议不要轻易抛弃房产 。相信城市的发展总会有一天回报你 。如果是持有货币,考虑是否要趁金融危机抄底,我倒觉得抄底要点运气,你怎么知道哪里是底呢?网上有一句玩笑,说什么时候开始打砸售楼处了,什么时候就到买房的时候了 。对于中国而言,我们国家需要的是房价稳定 。所以涨不上去,也跌不下来 。
各地房价已经不再波动,为何楼盘火热依旧?
来,来,来来看一看下面的数据吧,下面的数据是2017年12月的各地二手房房价平均价格排行榜,当然这个数据对比现在真实的数据来说,说是有很大的差入,但是数据还是有很大的参考价值的,所以你对比一下你的城市吧 。各地的房价不再波动了吗?你知道各地的房价到底是如何吗?个人生活在成都,所以就拿成都楼市来举例吧 。现在成都已经出台,房价限购限价,需要购买资格和摇号选房 。

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