我是土生土长的张店人 。如果要说淄博的房价 ， 其实是指张店和临淄的房价 。淄博房价从2008年开始上涨 ， 当时刺激房价的主要因素是楼市去库存 。从上面的图表中 ， 我们可以清楚的看到 ， 2018年淄博房价处于整体上涨趋势 ， 平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右 ， 年增长率为20% 。
【张店房价还会涨吗,淄博房价还涨吗】淄博房价还涨吗 ， 现在还能买房吗？
我觉着这个问题得从两方面去看吧 ， 一是刚需买房 ， 一是改善买房 。如果你是刚需 ， 不得不买 。个人建议就不要等了 ， 该出手时就出手 。国家严令五申 ， 坚持房住不炒的原则 。估计不会再有疯狂上涨的情况 ， 但是 ， 你指望房价会降 ， 估计够呛 。最近一段时间铜钢铁等原材料也都在陆续涨价 ， 最近几年环保政策又这么苛刻 ， 各种成本都在上涨！下降的空间应该不大 。
另一方面 ， 如果你改善或者投资买房 ， 个人建议等一等 ， 目前各大银行都收紧了房贷政策 ， 贷款利率也在不断提高 。买房的压力也在不断增大 。当然 ， 淄博张店买房 ， 也是分区域 ， 齐盛湖周边 ， 淄博房价的天花板 ， 学校公园配套设施齐全 ， 估计更不会有降价空间 。个人建议 ， 刚需的话 ， 该买还是要买 。投资的话 ， 需谨慎[害羞][害羞][害羞] 。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点 ， 举几个例子 ， 不喜勿喷！我是土生土长的张店人 ， 要说淄博房价 ， 其实就是指的张店和临淄的房价 。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了 ， 大学毕业就业到铁路 。当时我们那级8个班 ， 每班近60人 ， 现在还在淄博生活的也就一百多人 ， 当时做为全市最好的学校 ， 好一点的人才都去国外或一二线城市了 。
说淄博人口没怎么流失的 ， 看看身边 ， 东北过来的 ， 安徽以干装修和加工为主 ， 南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人 ， 迁入稍大城市 ， 现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南 。上述大多人以租住为主 ， 而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了 。所以看着淄博住房空置率不高 。
2做为一名铁路职工 ， 大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍 ， 大多都是租出去了 ， 去周边小房产中介看一下 ， 基本铁路上的房子都在挂着卖 。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人 ， 基本上在外面都有一套甚至几套房子 。还有我身边的同事包括我 ， 前几年基本都在青岛济南集资建房了 ， 户口很多人都迁到青岛济南了 ， 只是老人还在淄博所以还在淄博居住 。
3老同学去年迁到福州去工作生活 ， 当时在淄博西十路的房子 ， 从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人 ， 没有亏 ， 全过程我都参与了 ， 见识到了房产中介的嘴脸 ， 房价的虚高也有房产中介的一份功劳 。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了 。再说一下不会大跌的原因 。1政府财政靠买地这都知道 ， 最不希望房价跌的人就是地方政府 ， 而且在房价虚高中起绝对推动作用 ， 迁政府机关医院学校建公园等 。
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