调控洛阳物价其实是明智的选择 。最近洛阳房价其实是涨了，和其他城市略有不同 。这和洛阳的限价令有关系，也和洛阳本身物价不高有关系 。从未来来看，洛阳这样的城市缺乏大的战略规划，所以估计未来几年洛阳的经济既不会突飞猛进，也不会止步不前 。在这种情况下，洛阳房价上涨的空间并不大，即使加上现在的限价令，未来涨到15000平米也不错 。
洛阳房价会到2万吗？
洛阳的房价必须涨到两万，没有这个数就对不起洛阳这些年的努力，绿化，地铁，先进的市政工程，都是涨价的理由，完全有理由相信房价能涨到三四万 。没房子的或者炒房团赶紧来洛阳，买个十套八套将会大赚特赚 。坐等千万负翁，我是洛阳人，工资两千多，一年干五六个月活，家里花钱地方多所以没有买房的希望了 。错失发大财的机会了 。
两年后洛阳房价会降吗？
作者子非鱼在回答这个问题之前，咱们先了解一下洛阳目前的房价段位 。上图是来自房天下的统计数据，可以看到，目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上涨了37.35%，说好的调控呢？说好的房价维稳呢？所谓的控制房价，就是控制房价在高位 。从价格走势可以看到，洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住，但涨势并没有终结 。
洛阳未来两年的房价将如何走？主要取决于两个因素，一是人口二是郑州 。若以小学在校生作为衡量人口增长的指标，你会发现洛阳过去六年里人口在流失 。数据来源于各地区统计局，其中焦作2016年小学生人数未公布，增幅是20102015时间段的，安阳小学生增幅是20092015年，驻马店平顶山漯河2016年统计公报均未公布，其中的资金总量人口和财政的增幅都是20102015年时间段的统计结果 。
从上表可以看到，常住人口第二大省的河南，也是人口流出的大省，18个城市中，仅省会郑州保持着强劲的人口增长 。南阳新乡济源保持着微弱的人口增长 。仔细看我们关注的洛阳，堂堂千年古都，也沦落成了人口流失的主要城市，与同为千年古都的西安相比，洛阳更被冷落 。所以，如果洛阳不能扭转人口流出趋势，未来房价下跌的可能性较大 。
今年洛阳的房价还会涨吗？值不值得买房？
洛阳短期并不存在较大涨幅的可能，但长期来看还是有潜力的 。因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市，而且历史底蕴深厚，知名度很高，加之雄踞中州的区位优势，隔壁又是国家中心城市，未来发展趋势必然是积极向上 。洛阳人口基数较大，又背靠河南这个人口大省，作为省内人口吸引力第二强市，未来城区人口密度必然会稳步增加 。
河南不是高收入地区，但是最具吸引力的郑州，房价已经另很多外来务工者高不可攀，务工归务工，但是安家则未必是最终选择，退而求其次的办法如果不是回老家，那就是选择洛阳 。这不是推理，而是在东部发达省份已经发生的事实，比如江苏，便利条件南京最强，但是房价接受不了就选苏州，苏州还觉得贵就选无锡，浙江买不起杭州的去宁波，深圳买不起房去广州如果想决定今年是否买房，我认为如果是刚需，那就可以买，因为洛阳不论经济还是其他方面，基本面没有明显短板，不存在一击即溃的硬伤，所以楼市支撑力度还算坚挺 。
洛阳作为三线城市，房价直逼二线，市区均价一万多，还能涨吗？
【洛阳房价调控了吗,洛阳作为三线城市】洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多 。目前市区洛龙涧西西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右位置稍偏的市郊高新区靠近宜阳伊滨区目前也9000左右 。目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个1洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致 。
推荐阅读
- 西安房价怎么涨这么多,为什么西安的房价涨的这么快
- 天津限购会影响房价吗,天津房价还有下降的空间吗
- 石家庄租房价格趋势,石家庄租房市场形势怎么样
- 山东房价不高,马光远:济南房价不高
- 洛阳房价会不会再涨,洛阳房价还会不会涨
- 太原市平均房价是多少,太原的房价是什么水平
- 最新房价昭通,昭通房价是多少
- 2015年房价天津走势图解,天津房价的走势会怎样
- ?{州市房价,湖南为何房价普遍偏低
- 武汉郑州房价走势2015,武汉郑州长沙