预计短期内会上涨 ， 然后几个月后会继续下跌 。只要不放开限购 ， 还有下降的空间 ， 如果楼层不好 ， 价格降得更厉害 。有时候想象和事实不一定能融合 ， 把预售制度改成现房销售 ， 会大大增加开发商的成本 。因此 ， 在无法达到预期价格涨幅的前提下 ， 开发商会对拿地失去信心或者要求更低的拿地价格 ， 开始向其他行业转型 。
天津2020年放宽落户购房 ， 会对天津的购房和房价有什么影响吗？
具体政策1学历型人才——双证放宽至单证全日制本科生 ， 普通高校毕业有毕业证书即可硕士博士学位研究生 ， 有学位证书即可 。2技能型人才——放宽工作年限要求高职毕业具有高级工及以上证书 ， 取消工作满1年限制 ， 在津有工作有社保即可中职毕业具有高级工及以上证书 ， 在津工作缴纳社保满1年即可 。中职院校包括中专职高技校 。
3资格型人才——扩大资格型人才范围公证员可按照资格型人才引进 。4申请人累计在津缴纳社保超过5年 ， 或连续在津缴纳社保超过3年 ， 或本人与配偶名下在津有产权房 ， 可放宽年龄2岁 。5除特殊规定外 ， 对申请人社保年限不做要求 ， 有社保即可 。无就业单位的来津人才在北方人才存档 ， 不再核查原户籍社保 。6无需申请人提供在津就业纸质证明 ， 可实行承诺制 。
鲲鹏计划新区为符合条件的人才发放住房生活补贴 。其中本科每年1.2万元 ， 硕士每年2.4万元 ， 博士每年3.6万元 ， 连续发放3年 ， 大力支持引进落户人才在新区落地生根 。为来新区各类英才免费提供就业创业服务 ， 符合条件可申请创业担保贷款 。——力度放宽正是去的人太少了 ， 滨海新区发展一直不是很好 ， 有这政策也未必能吸引到人才 ， 天津的双城发展规划弊端已经显现！ 。
天津房价还有下降的空间吗？
坐为目前现在一个房产中介 贝壳的房产中介 。我可以负责任的跟大家说 。目前市区价格 还有下降空间 。只要不放开限购 还是有下降空间而且 楼层不好的 想出手价格会下降更多 。而且 我可以负责的跟大家说 。如果一旦放开限购 。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌 。而且再卖的时候就不好卖了 。可能会有人喷我 。
取消预售制对天津楼市影响有多大 ， 能促使房价的下降吗？
【天津限购会影响房价吗,天津房价还有下降的空间吗】从各地方公布的策略看 ， 取消预售制而采用现房销售和精装修后销售的最大功效是在于为购房者带来购房安全保障 ， 避免成为烂尾楼或房产质量问题被开发商坑 。另外 ， 采用精装修后的销售不仅可以知道装修品质 ， 还可以让入住购房者免受装修噪音的骚扰 。可这些总总原因不是今天才开始出现 ， 而是从居住建筑诞生的那一天开始就已经有了 。
而且最早时期还有学香港的楼花销售方式 。难不成开发商突然良心发现 ， 这种理由其实还是有些牵强！那么采用现房销售的最大好处在哪里？对天津的楼市会产生什么影响？取消预售制而更换为现房销售或精装修销售 ， 可以大大地在近二三年内消弱现房供应数量 ， 从而避免出现踩踏暴跌现象 ， 为房地产市场的继续可持续发展争取时间 。可有时候想象的与事实也未必一定会融合 ， 通过把预售制改为了现房销售也会大大提高开发商的成本 。
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