因此 ， 在无法达到预期价格涨幅的前提下 ， 开发商会对拿地失去信心或者要求更低的拿地价格 ， 开始向其他行业转型 。以天津某高端楼盘为例 ， 销售价格4万/m2 ， 成本3万/m2 。如果按照10%的融资成本计算 ， 两年的延迟至少会增加5000元/m2的财务成本 ， 即成本增加12% 。这些销售滞后带来的成本负担也会打击开发商的积极性 。在加快完成卖地任务的压力下 ， 地方政府为了获得更多的竞争力 ， 不得不提高城投公司获得土地的比例 ， 这反过来增加了地方债务风险 。
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